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租房的第二天合同掉了以后退押金还可以吗?

2022-07-17 08:37

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海南在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

租房合同一式两份。合同掉了也有法律效率,不用担心一、如果一方遗失合同的,可能的不利后果主要有: 1、如果双方因履行合同产生纠纷,遗失方可有会因无法提供合同,从而无法证明双方间的约定内容,导致无法有效保护自己方的权益。 2、对方可能会单方更改合同内容,而遗失方却无法证明系对方私自修改,从而严重影响遗失方的合同权益。 二、一方遗失合同的,对合同的法律效力不会有任何的影响。 只要双方当事人有相应的民事行为能力、合同内容不违法、意思表示真实并自愿签署的,自双方当事人签署之时,合同即成立,具有相应的法律效力。也就是说,合同的效力与合同具有多少份、当事人一方是否持有或遗失合同没有任何的关系,一方当事人遗失合同的,对合同的法律效力不会产生影响。

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北京市京师律师事务所

可以,但是根据合同法规定,双方在确认合同内容后,双方签章后生效。合同有效期哪怕只用了一天也是提前退租解除合同,属于单方面违约,应参考合同内提前退租解除合同的相关条款,例如如约定剩余租金不退以及押金不退的条款,正常的话按合同约定执行。签过租房合同并非不可以退租,但合同一旦签订所有条款已生效,就是今天刚签的合同,明天退租也要按合同执行。看你们双方签订方租房合同内相关约定,即你方(承租方)提前退租应承担的相应违约责任,如已交租金,租金如何处理,是全部扣除还是按比例、还是约定扣除几个月租房作为补偿。押金如何处理,由于你方违约是全部扣除还是按比例扣除。

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