不动产抵押权的设立的主合同需要怎么办理
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
抵押合同的当事人包括抵押人和抵押权人： 1．抵押人。所谓抵押人，是指为担保债务的履行和债权实现而提供抵押物的人(法人或自然人)。抵押人既可以是债务人本人，也可以是债务人以外的第三人。抵押人作为抵押合同的当事人应当具备法律行为主体的一般条件。具体来说：一是抵押人为自然人时，应当具有完全民事行为能力。二是抵押人为非自然人时，应当具备法人资格，但无法人资格的企业的分支机构或职能部门，需经法人的特别授权也可签订有效的抵押合同。三是抵押人在设定抵押权时必须对抵押物享有处分权。 2．抵押权人。所谓抵押权人，是指因自己享有债权而享有抵押权的人。债务人在债务履行期届满没有履行债务的，抵押权人即债权人可行使抵押权，通过对抵押物的拍卖、变卖或折价获得的价款行使优先受偿权而使自己的债权得以实现。在我国民法上，不承认抵押权具有无因性和独立性，抵押权具有绝对的从属性。因此说，抵押权人和被担保债权的债权人为同一人，即抵押权人等于债权人。抵押权人作为抵押合同的当事人应当具备法律行为主体的一般条件。具体来说：一是抵押权人为自然人时，应当具有完全民事行为能力。二是抵押权人为非自然人时，应当具备法人资格。若抵押权人系法人的分支机构或职能部门，则需经 特别授权方可进行。三是抵押权人在设定抵押权时，须有被担保债权的存在。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
不动产抵押权的设立必须满足以下条件： 1、抵押人必须具备主体资格，不得为无民事行为能力人； 2、抵押物必须符合法律规定，不得为产权纠纷的动产或者不动产； 3、抵押物的价值应当经过具有评估资格的评估机构评估。
不动产抵押设立的条件为该不动产属于法律规定可以抵押的财产范围，其所有权和使用权明晰，没有争议，且以不动产抵押的应当办理抵押登记，抵押权在办理抵押登记的时候设立。
-
动产抵押权怎么设立动产抵押合同自双方签字确认后生效。我国动产抵押权模式采用书面成立—登记对抗主义，即动产抵押权依当事人间的书面合同成立，但未办理抵押登记，不得对抗善意第三人。
2021.04.02 1,527 -
-
-
不动产抵押权的设立及生效主要条件有哪些
中华人民共和国担保法第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发
2022-07-08 15,340 -
以动产抵押的抵押权什么时候设立
动产的抵押权自双方签订合同确认签字后立即生效，这在我国法律上是有明确的规定的，当事人之间就有关动产进行抵押处理的，应当签订协议，明确相关注意事项，在签字确认后具备法律效力。
2021-12-28 15,340 -
不动产抵押设立的要件是什么
不动产抵押设立要件主要包括： ①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。 ②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，
2022-05-26 15,340 -
不动产抵押设立的要件是什么？
不动产抵押设立要件主要包括： ①抵押人必须具备主体资格。即抵押人应具备权利能力和行为能力，同时对抵押物有完整的所有权和处分权。 ②抵押物必须符合法律规定。从各国立法来看，并非所有不动产均可设定抵押权，
2022-06-14 15,340
-
01:10
依法办理抵押登记的,抵押权设立时间依法办理抵押登记的，抵押权设立时间为登记之日。根据相关法律规定可知，以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 以生产
2,664 2022.05.11 -
00:53
主合同担保无效抵押权如何处理根据我国法律规定，担保合同是主债权债务合同的从合同，主债权债务合同无效的，担保合同无效，抵押权与主担保债权同时存在，债权消灭的，抵押权因此也消灭。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。主
491 2022.05.18 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
2,049 2022.04.15
