购房人验房时应注意什么
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购房人验房的注意事项：首先，购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。其次，要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。 并查看所购的房屋是否在该表的范围内。同时，若发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。 在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉。
根据国务院1998年7月20日颁布的《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第号)第十六条规定： “房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任。” 第十七条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用，未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”
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购房人验房的注意事项：首先，购房人要仔细验收房屋，确信没有质量问题再办理入住手续。其次，要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表。 并查看所购的房屋是否在该表的范围内。同时，若发现房屋有一般质量问题，应立即要求开发商对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章。 在对方解决好该问题后再办理入住手续。如果在短时间内解决不了的质量问题，应要求开发商承担延期交房的责任，并索要书面凭证。 如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向法院起诉。
1.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。 2.看交房日期是否逾期。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 3.先验房再办理手续。
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购房时签约应注意什么购房签约的注意事项： 1、确定房屋产权。 2、要约定交房的具体条件和时限。 3、列明应交费用事项，避免乱收费。 4、合同中要明确违约责任。避免开发商推卸责任。
2020.03.16 122 -
购房者收房时应该注意什么购房者收房时应该注意： 1、在签收房屋文件前检查房屋； 2、确认开发商是否符合交付条件； 3、检查面积是否有缩水； 4、检查房屋是否有质量问题； 5、检查精装房是否符合协议； 6、检查开发商是否擅自改变了计划。 《中华人民共和国民法典》规定
2022.05.11 527 -
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2022.04.13 679
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交房验收时应该注意什么
交房验收时要注意的有： 1、插座、灯、线路的检验。在交房时一定要全部通电，看下有没有哪个灯是坏的，并且还要带好试电笔，每一个插座都要试一下是否有用。 2、水管、水龙头，主要是看一下水管哪里有没有漏水，
2023-01-10 15,340 -
验房时验房要注意什么问题
查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积(自己可实测套内面积)。《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，必须提供《住宅工程
2022-06-01 15,340 -
购房者在选购期房时应注意什么
购房者在购买期房时，需要留意以下几点： 1、开发商是否具备预售许可证等相关证件； 2、合同的内容是否与口头约定一致； 3、关于违约责任，合同中是否有明确规定； 4、购房面积不符时的处理方式是否明确。根
2022-07-03 15,340 -
买房验房收房应注意什么
1.注意各种收房资料是否齐备。购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备以下文件：《建筑工程竣工备案表》；房屋的质量保证书和使用说明书；国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告
2023-02-16 15,340
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00:48
验收房屋应该注意哪些购房者和开发商在购买房屋的时候会签订商品房买卖合同。在验收房屋的时候，购房者首先应该按照合同中的约定，对于房屋以及房屋里面的设备设施进行验收。例如房屋内的水电气设施是否可以正常使用；第二，在验收的时候一定要要求开发商提供住宅使用说明书，住宅
662 2022.06.22 -
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买房付定金时应注意些什么为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订
494 2022.04.17 -
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期房签购房合同要注意什么期房签购房合同时应注意以下几个问题：1.约定房屋交付时间：严格规定房产的交付日期及入住程序，对延期交房的免责条款即房产公司在约定的期限不能交房而不被视为违约的情况，比如洪水、地震等自然灾害等不能预见的原因造成的无法避免的延期交房可以不被视为
2,781 2022.04.15
