您的位置:法师兄 > 专业问答 > 多套房产的房产税征收问题

多套房产的房产税征收问题

2024-12-21 15:47

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2024-12-21回复

专业分析:

针对多套房产税的征收方式,纳税人家庭拥有多套应税住房的,将按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积。其中,纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,可以选择一套应税住房计算扣除免税面积。 对于房产税的征税标准和税率,有两种情况:从价计征和从租计征。从价计征的计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值,从租计征的计税依据为房产租金收入。从价计征的税率采用比例税率,年税率为1.2%或12%。从租计征的税率也采用比例税率,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算有两种情况,其计算公式如下: 1. 以房产原值为计税依据的 应纳税额 = 房产原值 × (1 - 10% 或 30%) × 税率(1.2% 或 12%) 2. 以房产租金收入为计税依据的 应纳税额 = 房产租金收入 × 税率(12%) 房产税的征收标准包括从价计征和从租计征两种情况。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

陈友联律师

天津东方(广州)律师事务所

刘伟长律师

广东天穗律师事务所

首套房的房产税有如下征收规则,独栋产品住所和高级住所修建面积销售单价到达上两年新建产品住所成交修建面积均价3倍以下的住所,税率为百分之零点五,3倍至4倍的,税率为百分之一,4倍以上的税率为百分之一点二。

律师普法更多>>
  • 房产证二套住房交税问题
    房产证二套住房交税问题

    不能这样

    2024.05.30 33
  • 首套房房产税征收规定以及要交多少房产税
    首套房房产税征收规定以及要交多少房产税

    首套房房产税是根据其购买房屋性质的,如首套家庭自住住房,是不需要缴纳房产税的。如属于独栋商品住宅,个人新购的高档住房,则需要按照房屋的面积来计算征缴房产税。

    2020.06.16 116
  • 小微企业房产税减半征收税率问题
    小微企业房产税减半征收税率问题

    是的,但是需要注意的是月销售额10万以内的话,教育费附加和地方教育费附加是直接免征,不论本月是否有因去税务局代开的发票而缴纳的增值税,而城建税本月如果有实际缴纳的增值税,则需要减半征收计算。实务中,很多会计人员有代开而缴纳增值税的把教育费附

    2020.04.12 974
专业问答更多>>
  • 房产税对于小产权房的征税问题

    一、什么是房产税 房产税是一种财产税,以房屋为征税对象,按照房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收。房产税自1986年10月1日起施行,根据国家统计局的数据,全国城镇居民共有7.49亿人

    2024-12-02 15,340
  • 异地多套房产如何征收房产税?房产税的征收范围与征收标准是怎样的

    一、根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税,异地多套房产的征税根据不同的方式可以参考以下征税标准。二、征收范围:房

    2022-01-24 15,340
  • 婚前各一套房产是否缴纳房产税问题

    房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。婚前各一套是否缴纳房产税一、婚前各一套是否缴纳房产税房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法,具体纳税期限由

    2022-04-17 15,340
  • 2023多套房产税能怎么征收

    一、房产税征收对象 房产税征收对象分为两类: 1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房) 2、非本市居民家庭在本市新购的住房。 从此征收对象中

    2024-10-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 收房后房屋的质量问题要找谁 00:57
    收房后房屋的质量问题要找谁

    在收房之后发现房屋存在质量问题的,那么首先应该和开发商进行协商,如果开发商不愿意承担责任的,那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报,要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果,那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候,购

    999 2022.07.19
  • 赠与房产税是多少 01:22
    赠与房产税是多少

    房屋过户就会产生相应税费,赠与房产的,需要缴纳营业税、城建税、契税、印花税、个人所得税,具体如下: 1、需缴纳营业税百分之五,但满足一定年限或属于近亲属赠与,可免征; 2、百分之七的城建税; 3、房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外

    639 2023.06.12
  • 房产转让过户需要注意哪些问题 01:16
    房产转让过户需要注意哪些问题

    房产转让过户需要注意的问题有: 1、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;个人去交易中心办理房产过户手续,要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件;夫妻离婚办理房产过户手续的,还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等; 2、若当事人不能亲自办

    617 2022.04.15
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?