法律规定商铺的回报率是多少
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有关商铺的回报率在法律上并没有明确的规定,具体情况应当结合商铺的实际情况来进行认定,但必须在法律允许的范围内进行经营活动,如果存在偷税漏税等违法行为的,则需要按照相关法律进行处罚。具体的回报率与经营有关,一般情况下应当不低于8%,但必须按照政策和规定来处理,具体情况可以咨询工商行政部门。商铺投资回报率的计算公式:投资回报率=(租金X元/平方米*面积*12)/购入价格*100%。商铺投资回报率还可以分为贷款和不贷款两种计算方式。按揭贷款:净现值投资回报率=(税后月租-月揭还款)*12/(首付 总还款-含税转手价)。
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纯商铺的土地使用权期限是40年,商住综合的是50年,看取得的证件上对楼下商铺的用途性质是怎么定义的。如果是纯商就是40年,综合50年,如果是规划为住宅那就是70年,不过其性质不是商铺了。
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