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借款以房屋为抵押物的相关规定

2025-01-13 08:30

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2025-01-13回复

专业分析:

首先,在一张纸的正中间写上“借条”或“借款合同”这两个字。 其次,要写明借款人和出借人的姓名和身份证号码。 接着,简要说明借款事由,包括借款的用途,并明确说明已将房子作为抵押。同时,要清晰地写出借款金额的大写和小写,以及币种。请注意,应确保大小写金额一致。若大小写金额不同,司法实践将依据大写金额进行判断。 最后,要明确借款期限,包括借款的起止日期以及逾期不还的解决途径。

法律依据:

《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。

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在我国房屋做抵押贷款的流程,如下: 1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认 3、银行对贷款申请进行调查、审批 4、购房人与银行签订借款及担保合同 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保) 7、银行向售房人账户发放贷款 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)

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房产抵押银行贷款年限最高可贷款30年。 房产抵押贷款: 一、抵押房产用于企业经营: 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料; 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成; 利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上; 年限:一般为五年以内。 二、抵押房产用于个人消费: 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明; 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%; 年限:一般为十年以内。 三、抵押房产用于购买商用房 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同; 年限:最长三十年。 因此房屋抵押银行贷款年限最长是三十年。

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