集资房过户时房产证是否有效？法律对此有何规定？
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这种集资建房通常不能进行买卖交易，因为其产权没有独立产权证，所以无法在市场上进行交易，也无法过户。由于没有产权证，钱必须一次付清，因此无法贷款。集资房办理产权证需要两个步骤：办理大产权证（初始登记）和办理小产权证（转移登记）。办理集资房大产权证：在集资房建设完毕后，建设单位应办理大产权证，即完成新建房屋初始登记。建设单位申请办理集资房产权证初始登记时，一般需提供以下材料：登记申请书、申请人身份证明、建设用地使用权证明、建设工程符合规划的证明、房屋已竣工的证明、房屋测绘报告以及其他必要材料。办理集资房小产权证：集资房建设单位已确认产权，买卖双方应凭集资批文或资产处置通知书、房屋买卖合同、国有土地使用证、完税证明等材料申请办理集资房转移登记。
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房产只有产权证一般不能过户。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和完税证等证件材料，房产只有产权证的在办理相关手续时无法进行过户。
欢迎致电，问题期房转让合同有效吗答案如下，仅供参考签订合同以后，以后办理过户，过户以后，还可以自由买卖的。房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1．申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2．代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3．被继承房产的产权证明； 4．被继承人的死亡证明； 5．法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6．被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7．公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。房产证过户办理所需材料： （1）登记申请书； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证书或者房地产权证书； （4）证明房屋所有权发生转移的材料；可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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房产证过户时限要求有吗，法律如何规定房产证过户是有时限要求的，一般需要在收到过户申请和相关的资料以后的，30个工作日以内办理完新的房产证。如果是属于集体土地范围以内的房屋的话，那么时间限制是在60天以内。不同的情况时间限制是不一样的，并且公告的时间是不计入规定时限中的。
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2024.05.12 14
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2023-08-28 15,340 -
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欢迎致电，问题期房转让合同有效吗答案如下，仅供参考期房可以转让，法律上规定只有办理了房产证或符合上市交易条件的房屋才能够转让，但实践中现在对于期房也是可以转让的，即期房买卖协议也有效，但是在办证时仍然
2022-07-16 15,340
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房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
1,861 2022.06.22 -
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赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,190 2022.04.15 -
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没有房产证可以过户吗?没有房产证，不可以过户。只有取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋是禁止上市交易的，因此没有房产证的房屋不能够过户。对于买方来说，没有房产证的房子是无法享受到房屋带来的相关利益的，也无法处理该房屋。买卖双方一旦发生纠纷，房
769 2022.05.18
