签了合同的房子能否退?
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签了合同的房子说明合同已经生效,退掉房子属于一方违约的情形,需要依法承担违约责任。但如果合同当事人协商一致,可以解除合同退掉房子,或者当出现法定情形的,一方可以解除合同退掉合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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签订合同的房屋符合条件可以退还。签订合同想退房的,应承担违约责任。若合同目的因开发商原因无法实现,买受人可以退房。因房屋质量问题,要求解除合同和赔偿损失的,应当予以支持。
签了合同的房子符合一定条件的可以退。如果是买受人签了合同想退房,需要承担违约责任。如果是开发商的原因导致合同目的不能实现的,买受人可以退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定,因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。第十三条规定,因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
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2022-06-02 15,340 -
签了合同的房子能退么
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2022-06-05 15,340 -
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签了合同的房子一般情况下不能退,如果一方要退需要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益。
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2,178 2022.04.17 -
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交了一半房款没签合同能退吗买房交了一半房款,但是未签订房屋买卖合同,能否要求退房的具体分析如下: 1、由业主直接与开发商协商解除,并由开发商按照双方协商内容退还房款; 2、如果协商不成,业主可以去法院起诉,要求退还房款; 3、如果已经交付的房款的性质属于首付款,交了
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