商品房买卖合同有什么法律特点
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商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型,具有如下法律特征: 1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋,也可能是尚未竣工的房屋,而且还包括建筑物和小区的公用设施、设备的所有权或使用权。 2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。 3、行政干预强烈。由于土地房屋类不动产价值巨大,对国计民生影响很大,国家对房地产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
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商品房买卖合同具有以下特点:标的物在法律上表现出复杂的形式;标的物所有权的转移以登记为成立条件;行政干预强烈。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
根据民法典中的相关规定可以知道,商品房买卖合同具有以下几个特点:1、买卖合同中包含商品房的具体信息;2、买卖合同中需要约定出卖人和买受人双方的基本义务、合法权益以及违约责任;3、买卖合同中,买受人具有中止支付价款权。
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商品房买卖合同都有什么特征
商品房买卖合同特征如下。1、行政干预强烈,国家对房地产行政监管较为严格,因为土地房屋类不动产对国计民生影响大并且其价值巨大,;2、标的物所有权的转移以登记为成立条件;3、标的物呈现的形态复杂,交易的房屋既可能是尚未竣工的房屋,也可能是已建好
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商品房买卖合同具有以下法律特征: 1、标的物在法律上呈现出复杂的形式,交易房屋既可以是已建房屋,也可以是未建房屋,还包括建筑物和社区的公共设施、设备的所有权或使用权; 2、标的物所有权的转让以登记为成立条件,根据《中华人民共和国民法典》的规
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