有居间协议不交房时法律规定如何处理
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签了居间协议房东不卖了首先可以按照合同约定的处理方式,没有约定的可以协商处理方式,协商不成的可以申请调解,也可以向法院起诉。 因为居间协议不等同于房屋转让合同,但是如果内容中明确含有买卖房屋的全部条款; 包括房屋坐落、面积、价款、付款方式并有买卖双方签字的话,是可以认为构成买卖合同的预约,即日常所谓的意向书。这个情况是可以要求房东承担违约责任的。
《民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《民法典》第五百七十八条,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 《民法典》第二百三十三条,物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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1、涉外离婚登记的前提条件 (1)双方当事人必须是自愿离婚且已对子女抚养、财产、债务等事项达成一致意见; (2)当事人中一方必须是本地常住户口居民且原结婚登记必须是在中国内地办理的; (3)双方当事人必须具有完全民事行为能力;双方当事人必须共同到当地婚姻登记或中心申请办理离婚登记并领取《离婚证》。 2、涉外离婚登记的应提交的材料: (1)本人的户口簿、身份证; (2)本人的结婚证; (3)双方当事人共同签署的离婚协议书。 办理离婚登记的香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨、外国人除应当出具第 (2)项、第 (3)项规定的证件、证明材料外,港澳台出具有效的通行证,身份证,属于华侨、外国人的还应当出具本人的有效护照或者其他有效国际旅行证件。 离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
离婚协议时间由当事人自己约定。当事人什么时候想离婚的,就可以签订离婚协议并办理离婚登记。协议离婚只要是出于双方的真实意思表示即可,对于时间并无要求,当事人可以自行决定时间。
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签了居间协议房东不卖如何办理
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