农村住房原址翻建能保持原有地基面积吗
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房屋买卖的过程中，建房涉及的情况多种多样，需要具体情况具体分析。比如，农村建房的具体要求非农户口不能在农村建房。一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示（15个工作日以上）；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）。6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
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农村宅基地翻建面积规定如下：1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米；2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米；3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定；4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。
农村宅基地翻建面积规定如下： 1、1到2人户总用地面积不得超过95平方米； 2、3人及以上户总用地面积不得超过125平方米； 3、原址改建总用地面积不得超过140平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定； 4、村居民建房建筑占地面积不大于批准建房用地面积的百分之八十。
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农村宅基地重建后面积可以翻建吗？如果符合规定是可以的。得向当地村(居)民委员会提出申请，然后村委会需要就建房的宅基地位置、用地范围、建筑面积、建筑高度等内容进行讨论，然后在建房现场公示不少于7天，村集体成员没有异议的才能报镇(街)审批。
2020.03.24 327 -
原有宅基地为什么不能建回原来面积一、超占宅基地面积 超出批准的宅基地面积新建、翻建房屋，要么罚款缴费，要么回收超占面积宅基地或拆除地上附着物。 二、宅基地权属关系不明确 如果宅基地权属关系不明确或有争议，暂时是不能翻建的。 三、已不属于本集体经济组织成员 户口迁出或因为其
2021.03.09 459 -
宅基地上翻建建筑面积农村实行的是一户一宅的原则，各地农房宅基地占地面积是有标准的。一户多宅或超占宅基地的现象是不合法的，处罚措施是拆除。不过也要注意，不是所有农村“一户多宅”的现象都不允许，这里要处罚的主要指的是非法的“一户多宅”，像通过合法继承获得的宅基地，
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2021-12-18 15,340 -
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2022-01-19 15,340 -
农村宅基地建房面积超出农村宅基地面积怎么补偿
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2021-11-16 15,340 -
农村宅基地房翻盖多少面积合适
谁都不属于，没有宅基地证意味着没有土地使用权，盖了房子也属于违建，会被要求拆除。 安徽省农村宅基地房翻盖有没有面积规定根据《农村宅基地管理办法》第二十条个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土
2022-07-25 15,340
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农村自留地能建房吗农村自留地是不可以建房的。 首先农村自留地有别于宅基地、或者是承包地，虽然它们同属于农民集体所有，但是自留地作为农村集体经济的必要补给，它一般是为了让农民利用剩余劳动力和时间，生产各种农副产品，改善生活条件的。 一般农村建房需要经过以下流程
2,956 2022.05.11 -
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怎样计算农村房子的占地面积和使用面积计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下： 1、建筑占地的地下看不见部份； 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份； 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙，包括柱、廊、门、阳台，外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
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农村宅基地能买卖吗农村宅基地的买卖是可以的，但有很多的限制买卖的条件，必须具备以下条件： 已经得到本村的村民委员会同意，并最后取得乡级政府的批准； 转让人和受让人都是同一个村的村民； 受让人确实没有宅基地，申请符合宅基地规定的条件； 宅基地使用权必须
10,502 2022.05.11
