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房子被别人开店扣钱能还吗

2022-10-11 10:13

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2022-10-11回复

专业分析:

我国《担保法解释》第66条如此规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时,如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的,抵押人对出租抵押物造成承租人的损失应承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的,抵押权实现造成承租人的损失,由承租人自己承担。也就是如果房子被法院拍卖、变卖,银行实现优先受偿权了,就是银行收了卖房钱抵贷款了,那么如果租房时,你没有书面告诉过承租人房子被抵押的情况,你就要赔偿承租人因为抵押导致不能继续承租造成的损失,你和承租人之间是违约责任的承担问题;反之如果告诉过,就不用赔偿。但是租赁都不能继续了。

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