法院不予支持物业费拒付的理由包括哪些？
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1、关于拒交物业费的问题，一般不能得到法院支持。根据《物业服务收费管理办法》第11条规定，物业服务支出包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等。因此，在购买房屋后，无论是否居住，业主都应该交纳物业费。 2、关于物业服务质量不合格拒交物业费的问题，一般不能得到法院支持。根据《物业管理条例》第42条规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定。但是，如果业主认为物业服务公司没有按照合同约定严格履行，可以依法追究违约责任，要求继续履行、赔偿损失等。因此，服务质量不合格属于一般违约，不能直接完全不履行，拒交物业费得不到法院支持。 3、关于因在小区人身、财产受到损失而拒交物业费的问题，应当依法承担相应的法律责任。根据《物业管理条例》第42条规定，物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，如在小区内被人打伤，或者车子被偷等，应当依法承担相应的法律责任。因此，物业服务企业应当承担责任，业主不能以此拒交物业费。 4、关于房屋流转已约定物业服务费缴纳方法而拒交的问题，应当从其约定，业主负连带交纳责任。根据《物业管理条例》第42条规定，房子出租后，业主与承租人对交纳服务费用都负有连带责任。因此，业主不能以房屋流转已约定为由拒交物业费，而应当从其约定。 5、关于因房屋质量不好而拒交物业费的问题，一般不能得到法院支持。根据《物业管理条例》第42条规定，房屋质量不好，是业主和开发商之间的法律问题，物业管理费用是业主和物业服务企业之间的法律问题，二者不能混淆。因此，以房屋质量存在问题，如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费的，一般不能得到法院的支持。
《物业管理条例》：第四章 物业管理服务 第四十二条 县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
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