买房怎么签合同
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
根据我国《商品房销售管理办法》第十六条:商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容: (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式等。
1.首先,要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证这五证,主要的是看国有土地使用证和商品房预售许可证,这两证看准确了,要提醒的是,购房者在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。这也是你将来能否办产权证的关键所在。 2.使用规范的合同文本。一定要参照好是采用且不要随意修改《文本》,并按照文本中所列条款认真填写,了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。 3.相关证明文件有效。如果是买期房(在建、未完成建设、不能交付使用的房屋)要查看开发商是否有预售许可证,并要确认自己所购之房在预售范围内;买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证(预售许可证之后取得,即由期房变现房了)和《新建住宅交付使用许可证》。小编就为大家介绍到此。由于买房过程中涉及到的环节比较多,而在不同的环节里面需要购房者注意的事项也不一样。为了避免因为买房损害到自身利益,建议最好先了解清楚相关的内容,这样可以减少纠纷的发生,对利益的维护也是很有帮助的。
-
买房子怎么签合同?
买房子签合同应当注意以下问题: 1、首先看开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 2、注意使用规范的合同文本。 3、注意查验有关证明文件。 4、注意买期房要注意建筑面积的约
2021.03.24 125 -
买安置房买合同怎么签?
一:房屋的基本情况 出卖人拆迁安置房屋座落在哪里(详细地址),安置房屋面积为多少平方米,公共部位共有分摊建筑面积为多少平方米,房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 二:付款时间与方式 本合同签署后买受人应将购房款(具体房款)交付给出卖人,该款
2020.03.12 164 -
买房子合租合同怎么签?
1、需要涵盖房屋座落、间数、面积、房屋质量租赁期限。租赁期共x年零x月,出租方从x年x月x日起将出租房屋交付承租方使用,至x年x月x日收回。 2、租金和租金的交纳期限,租金的标准和交纳期限,按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的,此条由
2021.02.08 144
-
买房签购房合同。怎么签?
一、买房时怎么交纳购房定金在选好房子、谈妥价格之后,购房者就要去签订认购书,并且交付一定额度的定金,定金一般在2000元到2万元之间不等。定金多少算恰当,并无一定标准,视每个项目而定,而且双方也可以具
2022-07-26 15,340 -
买房合同怎么签?
购买一套商品房对普通人来说是一件既要花费大量积蓄、又要费心劳神的大事,因购买商品房而发生的纠纷更是困饶购房者的一大烦心事。因此,在购买前了解商品房的有关知识和注意事项。能够对纠纷的产生起到良好的防范作
2022-07-30 15,340 -
买房合同怎么签
在了解你朋友的情况下,要在合同中要标明房屋位置、面积大小、结构、格局、装修、设施设备等情况;同时还要写注意写明房屋产权;房屋相关文书资料的移交过程。 还要写明付款时间和价格。你买你朋友的房子,应该算是
2022-05-04 15,340 -
买房子签合同怎么签
1、这个一般由合同约定,当然这样的合同约定往往是开发商制定的格式合同。 2、这样的格式合同对于消费者很不利。 3、看看合同条款是否违反法律、行政法规的强制性规定,违法的话属于无效条款。
2022-01-11 15,340
-
00:55
买房网签合同怎么签在买房子的时候,签合同,办理网签,办理房产证,任何一个步骤都缺一不可。房屋买卖的网签,简单的来说,就是在房屋的管理部门将房屋的买卖协议进行备案。签订网签合同的第1步就是买卖双方达成购买的意向,协商出买卖合同的内容。经过买卖双方确认之后将合同
2,795 2022.04.15 -
01:13
动迁房买卖合同怎么签动迁房买卖合同应当包括以下内容: 1、买卖双方的基本信息; 2、关于动迁房的具体信息,包括位置,面积,附属设备设施等基本的情况; 3、关于房屋成交的价款以及价款的支付时间、支付方式; 4、关于房屋产权过户手续的约定,涉及的税费、土地出让金的
756 2023.01.04 -
01:22
买房需要签什么合同买房子时,一般有商品房预售契约和商品房买卖契约两种。具体分析如下: 1、商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。预售合同
616 2023.01.04