购买土地使用权需要满足哪些法律程序才能被视为合法？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
购买土地使用权需要遵循一定的法定程序。其中涉及的步骤和所需文件会因土地的属性和转让模式而有所不同。接下来,我们将详细介绍购买土地使用权所需要的一系列必要步骤和流程。 首先,我们必须明确该土地的所有权性质,即它是否属于国家所有的国有土地,或者是农民集体所有的集体土地。如果是国有土地,您可以进一步推进转让事宜。如果是集体土地,那么转让过程将会更加复杂,需要经过一系列复杂的程序,如获得集体经济组织成员的认可及政府部门的审批。 其次,根据土地的属性和转让模式,我们需要签订相应的合同。例如,如果是国有土地转让,则需签署国有土地转让合同;如果是土地出让,则需签署土地出让合同。 第三,我们需要办理过户手续。如果是建工程转让,则需签订在建工程转让合同,并在国土资源局完成土地转让手续,同时在房地产管理局办理项目转让手续。如果涉及到房屋连同国有土地一并转让,则应签订房屋买卖合同,在房地产交易所办理房产过户,随后再前往国土资源局办理土地使用权变更登记。 第四,如果土地用途与购买者的需求不符,我们需要前往土地规划局办理用地规划手续,以改变土地用途,并取得新的《建设用地规划许可证》。 最后,根据当地政策以及土地的实际状况,我们需要支付相关的建设税费以及其他费用,并在当地的建管局领取《建筑工程施工许可证》。在购买城镇土地时,卖方需提供《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》等相关证明。待交易完成后,买方需前往当地的国土局办理土地过户手续,从而获得新的土地使用证。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
企业购入土地使用权需要交印花税、契税、城镇土地使用税等。需要满足的条件是应当具备《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》或《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。
土地使用权法律规定概念是：指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
-
购买私人土地使用权的合法条件不符合。按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
2020.06.30 139 -
个人购买社会保险需要哪些程序才能购买？个人名义交纳需要到户口所在地社保局申请即可，其参保手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张，保费，申请书等即可。 且只能办理养老，医疗保险两种。 社保交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，且每年都不是一样的。 比如A地社平工资为20
2024.06.23 1 -
土地使用权侵占是哪些法律非法占用的土地要责令退还。对已建的建筑物及设施，符合土地利用总体规划的，要予以没收：不符合土地利用总体规划的，要予以拆除。除此之外，可以并处罚款。 根据《土地管理法》第七十八条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批
2020.11.15 196
-
企业购入土地使用权需要交什么税，需要满足哪些条件
新购土地使用权涉及印花税、契税、城镇土地使用税等。 需要满足的条件有： (一)以出让方式取得的土地使用权 (二)以划拨方式取得的土地使用权
2023-03-01 15,340 -
满足哪些条件才可以转让土地使用权
1、全部缴纳了土地有偿使用费并领取国有土地使用权证书； 2、按照有偿使用合同约定进行投资开发应完成开发投资总额的规定比例；属于成片开发的应形成工业用地或其他建设用地条件； 3、经批准准予转让的，应当由
2022-10-18 15,340 -
有哪些要求需要满足才能进行建设用地使用权的转让？
1. 以划拨方式取得的建设用地使用权,应当经过依法批准后方可进行转让。 2. 对于以出让方式取得的建设用地使用权,在符合法律法规规定和出让合同约定的前提下,可以进行自由转让。 《土地管理法》第二条明确
2024-11-07 15,340 -
侵权商标的购买需要哪些法律程序
一、需要准备的材料 企业营业执照、机构代码证、法定代表人身份证、你们公司注册商标的相关文件、委托授权书（如不是法人亲自来，需要法人出具授权给某人去办理该事项的授权书） 二、公证内容 建议是购买行为，公
2022-08-18 15,340
-
01:20
行使合同解除权要遵循哪些程序行使合同解除权要遵循以下程序： 1、解除权的行使应遵守合同解除的条件，即符合法律规定或者当事人约定的条件。只有在出现了法律规定或者当事人在合同中事先约定的解除条件情况下，一方才可以行使解除权，而不必征得对方同意； 2、应当通知对方； 3、解
575 2022.10.08 -
01:04
土地使用权出租的条件有哪些土地使用权出租的条件有： 1、出租人必须是通过出让依法取得国有土地使用权的受让人。出租人持有国有土地使用权证书，才能对土地享有处分权，合法地转移其土地使用权； 2、土地使用权出租时，出租人不仅需要具有土地使用权证，而且还要具有地上建筑物、其
1,372 2021.04.25 -
01:16
法人代表的变更需要哪些程序变更公司法定代表人需要根据公司章程的规定和程序，向工商管理部门提交公司法定代表人变更申请。变更需要提交得材料有公司原任法定代表人的免职证明、公司新任法定代表人的任职证明和原法定代表人或拟任法定代表人签署的变更登记申请书。还包括股东书面决定、
6,410 2022.04.15
