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老家父母过户了一套房.现要在算不算

2022-10-24 08:34

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北京在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

如果其中有人曾有过贷款购房记录的,您申请贷款购房时也将视为第二套。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,再次申请贷款购房的将视为第二套。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种,向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的1、首先要看是否曾有过贷款行为,对于以前曾全款买过房或者向亲朋好友借钱买房的,再次申请贷款将视为第二套。2、以家庭为单位,即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的,申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4,都将视为第二套,无论其是否结清,再次申请贷款购置住房的

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章法律师

广东律参律师事务所

把房子过户给父母再买房算不算首套,需要看过户的房子是全款还是贷款。如果是贷款的话,在银行都有记录的。很多地区的银行只认贷不认房,即使你过户了也是二套房。但如果是全款,并且过户了,算首套房。房屋转让过户的规定中投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同。 而根据我国法律规定二套房认定标准: 1、全款买过一套房,贷款买房要算首套; 2、贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 3、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。若贷款未结清就算二套。

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