办理地使用证需要哪些手续有哪些流程?
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一般申请人申请办理土地使用证,所需要提供的材料会因为不同的登记事项而有所不同,下面就简单的以两个为例: 1、农村集体土地建设用地使用证:身份证、50周岁以下婚育证明、个人住宅用地批复表及其发票、申请集体建设用地使用权应提交有批准权的人民政府批准用地文件、土地登记申请书。、建设用地规划许可证、完税或者减免税凭证、其他有关于个人土地权属证明材料、其他有关文件资料; 2、水域滩涂养殖使用证:《申请表》2份、土地或水域承包协议书(复印件,提供原件核对)、营业执照(复印件一式1份,能从电子证照库中提取的,可以不再提供)、申请人的身份证或单位法人身份证的复印件一式1份。上面的材料提供会因为所在地的不同有些许出入,所以在办理土地使用证时可以先咨询好当地的土地管理部门后再去准备。在我们国家土地使用证是非常的重要的,如果没有土地使用证的话,那么土地上所建造的房屋在进行转让的时候,可能会存在着一定的困难。当然了,如果没有土地使用证的话,那么是需要到当地的国土部门申请代理的。
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共有土地使用权证出让手续有: 1.出让合同签订之前,要对出让方的出让主体资格进行核实,确认出让方有资产处分权; 2.国有土地使用权出让的,必须符合土地利用总体规划、城市规划和土地利用年度计划,否则会出现出让行为因违反政策无效等情形; 3.土地使用权出让,应当由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订书面的土地使用权出让合同,同时向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记。
1、土地征收部门首先会发布征地公告; 2、地籍调查和地上附着物登记; 3、拟定“一书四方案”组卷上报审批; 4、征用土地公告; 5、制定征地补偿安置方案; 6、报批征地补偿安置方案; 7、批准征地补偿安置方案。
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