买二手房产权房权不抵押怎么办？
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抵押是指抵押人和抵押权人(债权人)以书面形式约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 二手房屋交易中，经常易出现如下情况： 1、双方签订房屋买卖合同时，买房人明知该房屋已存在抵押，并约定卖房人限期解除抵押，但之后卖房人违约不做解押手续; 2、签订房屋买卖合同时，买房人对房屋已有抵押不知情; 3、房屋买卖合同签订后，卖房人在房屋上新设立抵押。 由于抵押涉及第三方抵押权人的合法权益，在有抵押存在的情况下，买卖合同无法继续履行，双方只能解除合同。 在购买二手房之前，建议购房者可以看不动产权证上是否有不动产登记中心盖的抵押登记章。当然，最简单也最有效的方法就是购房者可以到不动产登记中心去核查咨询。
买二手房买到已抵押房屋的解决办法： 1、买受人可以和出卖人协商要求返还购房款退房； 2、若是协商不成，可以向法院起诉要求退还购房款及其他损失，同时可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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买二手房买到已抵押房屋怎么办如有买到已抵押的二手房屋可以要求房屋出售人赔偿损失或者要求退房，或者直接向人民法院提出起诉。根据我国《最高人民法院<关于适用担保法>若干问题的解释》第六十七条规定：1、抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵
2022.04.12 915 -
购买抵押房产不能办产权证怎么办购买抵押房产不能办产权证可以申请退房。卖方隐瞒房屋已抵押的，买方可以要求解除房屋买卖合同，由卖方返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
2021.04.14 145 -
有抵押权的二手房能否买卖有抵押权的二手房经抵押权人同意能买卖。抵押期间抵押人出售抵押房屋的所有权、申请房屋所有权转移登记的，应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋买卖的书面文件以及他项权利证书。
2021.02.13 116
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买卖二手房时有抵押权的怎么办
抵押权存续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权，也就是说如果你买的房产之前抵押给典当行时办理了抵押登记的，典当行有权就该房屋行使抵押权
2022-03-16 15,340 -
二手房有抵押权能买吗
有抵押权的二手房可以买卖，但需要通知抵押权人，买卖价格优先偿还债务。根据我国有关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权
2021-11-29 15,340 -
买二手房怎么办理房产证二次抵押
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当告知抵押权人已经设定的抵押情况。抵押人担保的债权不得超过抵押物的价值。房地产抵押后，抵押房地产的价值大于担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过余额。
2021-11-15 15,340 -
购买抵押房产不能办产权证怎么办
1、购买抵押房产不能办产权证可以申请退房。卖方隐瞒房屋已抵押的，买方可以要求解除房屋买卖合同，由卖方返还已付的购房款及利息、承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。 2、《民法典》第一百四十八条一方以欺诈
2022-06-01 15,340
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00:57
现在二手房产权到期后该怎么办我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使
1,800 2022.04.12 -
01:16
买二手房房主违约怎么办购买二手房，如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的，买房有权要求其继续履行合同，如果卖方已经将房屋过户给第三人，或因其他原因导致买卖合同无法继续履行，则买方有权解除合同，要求卖方按合同约定承担违约责任，合同约定的违约责任不能弥补买方损失的，卖
1,090 2022.04.17 -
00:47
买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
573 2022.05.13
