关于农村拆迁养殖场的补救措施

一、农村拆迁养殖场的赔偿问题 1. 畜禽舍及附属建筑物的补偿 养殖场的禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房等建筑物以及附属设施,如化粪池、遮凉棚、水井等,都是养殖场的重要资产。这些资产的补偿标准是根据评估来确定的。一般而言,禽畜圈舍及附属设施根据建造成本价并结合成新来评估,而人住的房屋如职工宿舍、办公用房等,则需要结合周边的房屋价格进行评估。 一些地方也对禽畜圈舍的拆迁补偿有制定标准。例如,山东省潍坊市公布的2017年禽畜舍补偿标准为砖混或砖木结构250-350元/平方米,简易结构70-200元/平方米。对于规模化的养殖场,如果其禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,那么应当进行评估,而不应当一刀切。 2. 停产停业损失的补偿 停产停业损失的补偿应该根据养殖场的经营收入、利润,停产停业的时间长短等因素来进行评估。例如,一个养殖场每个月产生利润10万元,预计恢复生产需要半年,那么停产停业损失就应当补偿60万元。如果是永久停产,则应当考虑到养殖场转型和职工再就业的周期来核定停产停业损失的补偿。 3. 可移动设备的搬迁费 4. 不可移动设备的重置成新价格乘以相应折旧系数 5. 搬迁费 对于专业化经营的养殖场,拆迁往往不代表终止养殖,而是需要重新物色新的位置,重建养殖场继续养殖。这个时候,就会涉及到养殖场的社保、物品搬迁到新的场所,在搬迁过程中存在损耗的问题,这就需要对设备搬迁和搬迁的损失进行评估补偿。 6. 过渡安置费 7. 畜禽的贬损价值 二、如何保护被拆迁人的合法权益 1. 建立健全房屋拆迁有关规章制度是保护被拆迁人合法权益的重要保证。 建立健全房屋拆迁有关规章制度,是以拆迁法规为依据,在拆迁管理、服务管理、补偿安置、争议调处、监督检查等方面,通过制定具体的政策规章和规范性文件,建立依法、公正、规范、有序的房屋拆迁秩序,保护被拆迁人的合法权益。 2. 加强对房屋拆迁的监督管理是保护被拆迁人合法权益的重要措施。 公告拆迁,接受监督。拆迁主管部门核发房屋拆迁许可证后,必须将拆迁人名称、房屋拆迁许可证发证机关名称和文号、拆迁范围和四至、拆迁期限和搬迁期限、拆迁登记事项和诉权等内容,依法进行公告,接受社会监督。被拆迁人认为核发房屋拆迁许可证的具体行政行为侵犯其合法权益的,可以依法向人民法院起诉。人民法院在审理期间认为需要停止拆迁行为的,可以作出暂停拆迁的决定。