南京二手房买卖流程有什么呢?
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一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 5、买方全款付清给卖方
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交易流程有以下三点:买卖双方在经纪人的协调下,达成基本的价格、付款、物业交割等意向;买方准备定金一到两万、本人身份证明;卖方产权人准备好产权证、土地证、产权人身份证;买卖双方约定时间到中介公司见面,协商签定买卖合同具体事宜。
南京二手房交易流程:1、网签。2、办理交易、转移以及抵押权登记,买卖双方到不动产交易登记大厅:首先,在房产交易管理部门办理房产测绘配图、签订《资金监管协议》(办理卖方(第三方)账户资金监管额度冻结业务、买方将购房全款转入卖方个人(第三方)账户)、房产交易备案手续;其次,在税务部门申请核税、缴纳税费;再次,在不动产登记部门申请不动产转移登记。3、卖方账户解冻,转移登记簿或买方领取证书后:首先,不动产登记部门通过短信方式通知银行,将不动产转移登记已完成;其次,银行在共享平台中核实相关信息;再次,核实无误后,解冻卖方(第三方)账户,并短信通知买卖双方。
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南通二手房买卖房屋流程
二手房买卖流程如下:1、买方提前了解房屋现状、产权状况,卖方提供产权证、身份证等;2、买卖双方到国土部门查验卖出卖房屋是否合法;3、签署房屋买卖合同;4、房地产交易管理部门审查;5、买房将首期款交至银行资金监管账户并及向银行提出贷款申请;6
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二手房买卖有什么流程?
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南京二手房买卖流程及注意事项
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2022-05-05 15,340 -
北京二手房买卖流程是什么
第一步签订买卖购房合同当二手房买卖双方达成意见一致,就可以签订买卖购房合同了。第二步房屋解押房屋买卖之前,若卖方名下的房屋贷款尚未还清,则房屋处于抵押状态,需先联系银行或其他抵押权人还清欠款,办理解押
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二手房买卖房屋过户流程
房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
835 2022.06.22 -
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二手房屋买卖贷款流程怎么走
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4,418 2022.04.15