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购房交了定金后能退吗?

2023-09-13 15:44

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海南在线咨询顾问团

2023-09-13回复

专业分析:

1、退定金是有一定条件的,即因合同条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同,要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、有些购房者本身不想要此房,属于违约行为,但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

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交付的购房定金一般能退。如果买方按照购房合同的约定履行其义务,定金能退回或者抵作价款的;如果买方不按约定履行义务,致使不能实现购房合同的目的的,则定金不退还。

章法律师

广东律参律师事务所

定金的退还根据不同的情况决定。正式购房合同签订前支付的定金,是为保证正式合同签订而作出的保证金。如果购房者支付定金但不想买房,那么开发商就不能退还定金。如果开发商收到定金却没有卖房子,要加倍赔偿保证金。如果由于双方原因不能签订商品房销售合同,买方可要求退还定金。在实践中,由于上述合同文件的性质和内容不同,每一份合同应采取的方式略有不同。建议在签订合同时应注意。

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