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二手房个人住房公积金贷款条件有哪些

2023-09-08 16:52

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甘肃在线咨询顾问团

2023-09-08回复

专业分析:

1.所购住房为自住住房; 2.具有本市常住户口或有效居留身份; 3.在申请贷款之前,已连续一年正常缴存公积金; 4.有稳定的经济收入,无不良信用记录,有按规定偿还贷款本息的能力; 5.有购买住房总价30%(含)以上的自有资金作为购房首付款; 6.有委托人(住房公积金管理中心,下同)认可的评估机构进行房屋评估,并以所购房屋作抵押; 7.委托人规定的其他条件。

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1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意,处于缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策性贴息业务记录。

赵丽律师

北京安嘉律师事务所

个人住房公积金贷款的条件如下:借款人具有完全民事行为能力;具有本市正式户口或有效居留身份;经济收入稳定,信用良好,能够偿还贷款本息;贷款前正常缴纳住房公积金,连续缴纳半年以上。根据规定,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。

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