小产权房能买吗?要注意什么问题
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购买小产权房需要注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
1、注意合同的签订:因为小产权房是不能办理房产登记等合法程序的,所以购买者只能在购买时通过规范合同的签订来维护自己合法的权益,一旦出现问题和纠纷,按照合同的约定正确有效的处理。 2、注意交易时价款的给付:由于小产权房一般不适用按揭,所以付款时因为涉及金额较大,建议在付款时一般选择转账等可以打印凭证的方式进行,这样有利与证据的保全。 3、注意开发商是否具有相应合法的资质:开发主体是否合法,是否取得国有土地使用,是否取得建筑工程施工许可证,是否符合城市规划。
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购买小产权房要注意哪些问题?
购买小产权房需要注意的问题有:注意开发主体是否合法;注意双方和小产权房的基本信息是否真实有效;注意是否取得土地使用证;注意是否符合城市规划;注意是否取得建筑工程施工许可证;注意使用补充协议。
2021.03.07 165 -
小产权房屋买卖要注意哪些问题
1、小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 2、不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 3、本村小产权房的宅基地归村集体所有。 4、小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
2020.08.17 156 -
小产权房子买卖要注意哪些问题?
【1】小产权房,只能卖给同村的居民。这样的购房合同有法律效力。 【2】不是本村居民购买本村小产权房,没有法律效力。 【3】本村小产权房的宅基地归村集体所有。 【4】小产权房没有房产局颁发的《房屋所有权证》。
2020.12.08 157
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2022-10-12 15,340 -
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买小产权房要注意哪些问题?
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2022-04-07 15,340 -
小产权房屋买卖需要注意什么问题
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2022-07-24 15,340
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01:13
购买二手小产权房需要注意哪些问题
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1,877 2021.04.25 -
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599 2022.11.21 -
00:55
买房要注意些什么问题
购买商品房的时候一定要先审查开发商的证件。如果开发商不具备建设用地规划许可证,建设工程施工许可证,商品房预售许可证等证件的,那么购房者一定不要选择与开发商签订购房合同。其次在和开发商签订购房合同的时候,一定要注意看合同里面是否约定了明确的房
461 2022.05.18