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签定房屋租赁合同有效吗?

2022-10-09 11:57

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广西在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

个人是业主签订服务租赁合同有效,否则无效。我国商品房租赁管理办法和房地产管理法、物权法规定,房屋产权人就是业主对房屋有占有、使用、收益、处分的权利,房屋租赁是业主将自己的物业的占有、使用权移交给承租人获取收益的权利。业主可以出具委托书将房屋出租委托给单位或个人出租,不是业主的个人签订房屋租赁合同必须持业主的委托书和相关证明文件才能有效,否则是越俎代庖的侵权行为,房屋租赁合同无效,除非业主追认租赁合同有效情况下才能成立。

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