房子转租法律有规定吗
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房屋转租的法律规定：在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。
转借承租的房屋，即承租人将房屋一部或全部无偿借给第三人使用。 房屋转租是指房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。 房屋转租包括两个不同的法律关系，涉及到三个主体，即出租人、承租人(俗称二房东)和次承租人(俗称租户)。现行法律法规允许房地产转租。 我国《民法典》第七百一十六条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 对于承租人擅自转租的法律后果，《城市私有房屋管理条例》第四百七十九条规定，承租人擅自将承租的房屋转租的，出租人有权解除租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可以转租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以转租房屋;未征得出租人同意转租房屋的，出租人有权解除租赁合同。但是，现实中对承租人的转租行为的认定往往产生不同的认识，从而产生对承租人交给他人使用是否属于非法转租而难以认定。 相关知识：转租行为由谁举证 根据证据规则，谁主张谁举证，按理应当由出租人来证明对方的非法转租行为。但是，《民法典》颁布后，承租人将租赁房屋转租后，往往不签转租合同，或者签了转租合同，但转租人与第三人害怕出租人收回房屋而否认是转租，根本就不出示他们之间的转租合同。如果一定要出租人拿到承租人与次承租人之间的转租合同才能认定其非法转租行为几乎是不可能的。因此，我们认为出租人只要证明房屋不是由承租人在使用就完成了举证任务，然后，再由承租人来证明第三人使用不是非法转租而有合法使用的理由。如果承租人不能证明第三人可以合法使用，便推定承租人将房屋非法转租给第三人使用了。这与《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五百四十一条关于“有证据证明一方当事人持有证据无正当理由拒不提供，如果对方当事人主张该证据的内容不利于证据持有人，可以推定该主张成立”的规定也不相悖。
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租房子有哪些法律规定租房需要注意查验房东的有效身份证明与产权登记人是否一致；问清房租包含的内容以及水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任；要求房东提供租金、押金收据；应对提终止合约情况做
2021.01.02 221 -
转租房屋用法律规定合法吗视情况而定。合法的转租需要满足以下两个条件：一是转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。二是转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋
2021.04.16 306 -
转租法律规定房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：合法条件一：转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。合法条件二：转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高
2021.01.13 490
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转租房子有哪些法律规定
转租房子注意事项有承租人和出租人的合同中应当有约定承租人可以转租。转租房子应当签订转租合同，租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
2023-10-20 15,340 -
法律规定房子承租期的承租人有权转租吗
根据《合同法》224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，
2022-10-06 15,340 -
房子转租属于法律规定的吗?
房屋转租有使用权。房屋转租是承租人将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质保底收益的行为，房屋转租经出租人同意，可以依法签订租赁合同获得使用权。
2023-10-20 15,340 -
转租的房子有什么法律规定
经出租人同意可以把租的房子转租出去。租房合同没到期实施转租须经原出租人书面同意，新签订的转租合同具有附随性，其内容的约定不得超过原租房合同规定的约束条件。
2023-09-04 15,340
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法律规定父债子还吗法律没有规定父债子还。子女是否需要偿还父母的债务，要看是否继承父母的遗产。如果子女没有继承父母的遗产，那么就不需要偿还父母遗留的债务。但是如果子女继承了父母的遗产，那么就需要以所得遗产实际价值为限，对债务进行清偿，被继承人依法应该缴纳的税款
3,568 2022.05.11 -
01:17
房子转租要经过房东吗房子转租需要经过房东同意。根据我国合同法第二百二十四条明确规定，承租方将承租的房屋转租给第三方的，应当经过出租方同意。如果承租方未经出租方同意，擅自将房屋转租给第三方，出租方有权解除租赁合同，收回房屋，因此对第三方造成损失的，将由承租方承担
2,049 2022.04.17 -
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债权转让的法律规定有哪些债权转让一般指的是涉及的合同债权人将其债权全部或者一部分的转让给第三人的行为。 在相关的法律规定中，债权转让一般可以分为：全部转让和部分转让。 如果是债权全部让与第三人，第三人可以取代原债权人成为原合同关系中的新的债权人，因此原合同中的债权
1,330 2022.04.17
