房东变卖房子的租客和原房东的租赁合同效力
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，新房主需要继续履行租赁合同，不能把租客赶走。
根据买卖不破租赁的原则，房东将房屋转让的，不影响合法有效的房屋租赁合同的效力。 所以说，承租人与房东签订的租赁合同继续有效，承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。
-
房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效吗房东把房子卖了与原房东的租赁合同还有效。房东欲出卖作为租赁房屋时租户可以优先购买，应于房东履行通知义务后的十五日内作出明确表示。买卖行为对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效。
2021.03.16 279 -
房东把我租的房子卖了，租房合同的效力会改变吗房东把租的房子卖了，租房合同的效力不会改变，买卖交易对租赁关系不产生任何影响。租客可以就该房屋行使优先购买权，租客不予购房的可以继续履行该房屋租赁合同。
2021.04.22 132 -
房东变卖房子租房合同有效吗房东变卖房子租房合同有效。租赁期内房屋的交易行为对租赁关系不产生任何影响，房东不能以出售房屋为由否认原租赁关系的存在、要求租户返还租赁物，原租约继续有效。
2021.02.11 106
-
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力是怎样的
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，
2022-10-13 15,340 -
房东变卖房子的租客与原房东的租赁合同效力是如何的
房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。 我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租
2022-10-14 15,340 -
2022年房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力如何
房东变卖房子，租客与原房东的租赁合同依然是有效的。 我国法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租
2022-11-14 15,340 -
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同还有效吗
房东变卖房子,租客与原房东的租赁合同效力不变，仍然是有效的。 因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说房东将房子卖掉之后，租赁合同也仍然有效，
2022-10-13 15,340
-
01:34
跟二房东签订的租赁合同有效吗跟二房东签订的租赁合同在原房东同意转租的情况下是有一定法律效果的。房屋租赁合同是转让房屋使用权的合同，这与销售合同不相同。后者是以转让标的物所有权为目的，由于房屋租赁合同只转让房屋使用权，承租人只能按照合同约定使用租赁房屋的收益，不能处分。
2,132 2022.04.17 -
01:02
房东租给未成年租房子合法吗房东租给未成年租房子合法。但是合同可能无效。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，但是可以独立实
4,942 2022.04.17 -
00:55
房东和租客发生纠纷怎么办房东和租客发生纠纷解决办法如下： 1、寻找第三方居中调解，在第三方的主持之下，双方经过自愿协商，解决争端，可以寻找村委会、居民委员会、小区物业管理者或是社区管理者解决； 2、申请仲裁，在租赁合同的相关条款当中如果约定了仲裁条款，当出现租赁纠
2,683 2022.05.18
