卖家违约我可以起诉中介吗
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不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方,根据合同的相对性原则,该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人,不受该合同约束。所以,卖方违约不可以起诉中介。
如果签了委托书,需要承担部分责任。现在对于跳单的界定,每个地方法院都不一样。买方有权选择服务更好,费用更低的经纪公司。如果没找经纪公司,而选择和房主直接交易的,需要承担跳单责任。
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民法典买房违约中介可以起诉吗
买房违约中介一般没有连带责任,房屋买卖合同违约责任的承担仅限于合同买卖双方当事人。守约方可以选择解除合同,由违约方承担相应的违约责任、支付违约赔偿金;守约方拒绝行使合同解除权的,可以要求违约方继续履行该合同。
2021.03.24 102 -
买方违约可以向卖家起诉吗
卖方违约不可以起诉中介。因为房屋买卖合同的当事人是购房方和卖房方,根据合同的相对性原则,该房屋买卖合同只对买卖双方具有法律约束力。中介方作为第三人,不受该合同约束。所以,卖方违约不可以起诉中介。
2021.01.26 109 -
房东违约不卖房的中介可以投诉吗
房东违约不卖房中介可以投诉,居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
2021.04.12 90
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卖房买方违约可以起诉中介吗
如果是卖房,应当与买房人签订房屋买卖合同,如果买房没有履行约定,可以直接起诉买方。如果中介公司与签订了中介合同,也可以起诉中介公司,不过这样只能拿到违约金,不如直接起诉买方有力。当然,也可以两家都起诉
2022-05-27 15,340 -
卖房买方违约可以起诉中介吗?
如果是卖房,应当与买房人签订房屋买卖合同,如果买房没有履行约定,可以直接起诉买方。如果中介公司与签订了中介合同,也可以起诉中介公司,不过这样只能拿到违约金,不如直接起诉买方有力。当然,也可以两家都起诉
2022-06-01 15,340 -
中介合同已签,卖家违约,中介起诉能拿到中介费吗
我们在签订买卖合同前,会签一份定金合同,上面会注明房价多少,税费,中介费由谁负责一栏。现在有两种形式1、成交价,那么就是税费,中介费各自承担;2、到手价,税费,中介费由下家承担。如果是到手价的话,现在
2022-10-18 15,340 -
买家违约,会被中介起诉吗?
中介可以告知买方违约。根据有关法律规定,中介人促进合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。委托人违反中介合同,拒绝支付相应报酬的,中介人可以向人民法院提起诉讼,主张有关权利。
2021-12-16 15,340
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01:03
房屋买卖中介合同如何算违约房屋买卖中介合同,一般是中介及买卖双方签订的三方协议,一般都会约定具体的详细内容,三方中任何一方未履行合同义务的都属于违约。各方根据自己的违约情况,承担相应的违约责任,有约定的按照约定的违约金承担相应责任,没有约定的应赔偿守约方的实际损失。
1,072 2022.04.17 -
01:48
卖方违约如何起诉卖方违约起诉流程如下 第一、准备好起诉状,双方当事人的身份信息,证据材料; 第二、将准备好的起诉状和证据材料,向有管辖权的人民法院进行提交,法院和根据提交的起诉状和证据材料决定是否受理,已经向你发送受理通知书和缴费通知书; 第三、根据法院送
354 2022.06.15 -
01:11
买卖合同违约怎么起诉买卖合同违约起诉,需要守约方准备好相关证据材料和起诉状到法院起诉。管辖法院具体看当事人在合同中是否有约定,有约定的从约定,没有约定的,由被告住所地或者合同履行地法院管辖。起诉需要注意是否已过三年诉讼时效。过了诉讼时效的,可能需要承担败诉的风
1,049 2022.05.11