新房入住都需要交哪些费用呢?
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买房要交的费用:契税、营业税、个人所得税;一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;商铺按照差额缴纳;其他费用。
买新房需要交的费用有:契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。 1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税,一般税率为3%-5%,不同地区的税率会有所不同。 2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。 3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳,有的地区是按照3%缴纳费用的。 4、交易手续费。与房地产公司进行交易时,需要按照房屋的面积来交交易手续费,缴纳标准是住宅3元/平米,非住宅11元/平米。 5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下,都需要交房屋登记费,住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费,非住宅为550元/套。 6、工本费。房屋过户到自己名下后,会有房产证作为凭证,而房产证需要工本费10元/本。 7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税,缴税标准为5元/本。
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