农村三种违建不拆是什么情况
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1、不影响他人生活的小范围违建。 2、未经批准占用的集体用地建造房子,经过半数村民同意。 3、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外,其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条:农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。《宅基地法》第七条, 第九条规定:农村村民建造住宅(包括新建、扩建、移建、拆建)应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续,涉及交通、林地、水利等用地的,还应分别取得有关部门的许可或同意。农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地),使用耕地最高不得超过125平方米;使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的,最高不得超过160平方米。所以非法扩建宅基地,并且超出规定面积不符合一户一宅的给予整改处罚,或者拆除。《关于规范城乡规划行政处罚裁量权的指导意见》第九条的规定:拆除违法建设可能影响相邻建筑安全、损害无过错利害关系人合法权益或者对公共利益造成重大损害的三种情形下,违法建筑可不拆除。
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农村三种违建不可拆是指不影响他人生活的小范围建筑,或者是农民唯一的住宅等与农民的利益息息相关的违法建筑国家不能够随意的拆除。主要有以下三种: 1、虽然是一户多宅,但是所有宅基地的总面积不超过当地规定的标准 2、农民唯一的住宅。 3、不影响他人生活的小范围违建。
1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不会被收回。 2、史遗留原因所导致的违法建筑大量客观存在,不需要拆除。 3、已被划入当地征收拆迁范围的房屋,即使在后来又被认定违建了,这时候则不能进行违建拆除处理了,是不允许的。
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三种违建不拆,农村违建如何更换
1、违法建筑是农民唯一的住宅不可拆。 2、已经经过半数村民审议通过。但未经批准的不可拆。 3、没有影响到他人合法权益的小范围违法建筑不可拆。
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2020.11.12 640
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农村三种违建可不拆
1、不影响他人生活的小范围违建。2、未经批准占用的集体用地建造房子,经过半数村民同意。3、农民唯一的住宅。在农村除了以上的三种违建情况的房子不需要被拆除外,其余的违建房子都会被相关部门责令拆除。《中华
2021-12-23 15,340 -
农村有三种违建不拆怎么办
1、农村有很多房子,在以前是符合规定的,但不符合现在的新标准,这一类的房子不需要拆除。2、农村的老人去世后,他的子女是可以合法继承宅基地的使用权,因这种情况造成的一户多个宅基地是可以不拆的。3、农民拥
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农村三种违建不拆除怎么办
1、农村有很多房子,在以前是符合规定的,但不符合现在的新标准,这一类的房子不需要拆除。 2、农村的老人去世后,他的子女是可以合法继承宅基地的使用权,因这种情况造成的一户多个宅基地是可以不拆的。 3、农
2022-05-26 15,340 -
农村有三种违建不拆怎么办?
1、农村有很多房子,在以前是符合规定的,但不符合现在的新标准,这一类的房子不需要拆除。 2、农村的老人去世后,他的子女是可以合法继承宅基地的使用权,因这种情况造成的一户多个宅基地是可以不拆的。 3、农
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