转租房屋，法律上是什么理由让房屋出租？
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住宅租赁可以参考以下条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过20年，超过20年的，部分无效。2、租期超过六个月的，应采用书面形式，当事人不采用书面形式的，视为不定期租赁。3、承租方经承租方同意，可将承租房产转租给第三方，原承租合同继续有效，如果第三方对承租方造成损失，承租方应赔偿损失。4、住房租赁、租赁人、租赁人必须办理租赁登记手续。下列情况之一的房屋一般不得租赁：1、租赁人拖欠租金2、租赁人在租赁住宅内擅自建造的3、预租商社。另外，租赁合同中没有约定可以租赁，租赁人不同意租赁的，租赁人也不擅自租赁。如果承租方私自转租，承租方可以与承租方解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。 《中华人民共和国民法典》第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房屋出租后转让怎么处理房屋出租后转让，不影响租赁合同的效力，应继续履行合同。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： (一)房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的; (二)房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
2021.03.12 276 -
房屋转租无效是什么法律房屋转租合同无效是指房屋承租人未经出租人的同意，擅自将承租房屋进行转租的行为。无效房屋转租合同没有履行的，便不再履行。对于已经履行的无效房屋转租合同，恢复原状的情况应是承租人将房屋退还给转租人占有使用，并将占有房屋期间相当于转租人向出租人支
2021.02.27 147 -
出租房屋是否有转让权出租房屋经出租人同意承租人有转让权。签订的合同中明确表示同意实施转租或合同虽未约定但出租人表示同意转租的，承租人可以将房屋转让给第三人，转租合同具有法律效力。
2021.02.13 253
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出租房屋转让后房租该由谁承担？
租赁房屋转让后租金向房屋受让人支付。租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人应当继续履行合同义务，按时向房屋所有权人支付租金。
2022-06-06 15,340 -
出租房屋转租的法律依据是什么
出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意，并且转租协议是依法订立转租协议的，则转租协议具有法律效力，对转租人和第三人有拘束力。
2022-06-07 15,340 -
出租房屋转租的法律依据是什么？
出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意，并且转租协议是依法订立转租协议的，则转租协议具有法律效力，对转租人和第三人有拘束力。
2022-06-09 15,340 -
房屋转让房租由谁支付?
租赁房屋转让后租金向谁支付，以合同约定为准。一般实践中，次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据2021年生效的《民法典》第七百一十九条的规定，承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付
2022-06-18 15,340
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00:56
租赁房屋转让协议怎么写承租方不能够擅自将出租方的房屋转租给第3方。承租方要转租的，需要经过出租方的同意。出租方明确同意承租方将房屋进行转租的，那么承租方可以将房屋转租出去。承租方可以和新的承租方签订房屋的转租合同。承租方应当注意转租房屋的数量，转租房屋的期限，转
1,368 2022.04.17 -
01:04
出租房屋需要注意什么出租房屋需要注意的事项如下：1、租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细；2、租期内房屋修缮义务及费用；3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人；4、租房者要请房东出示身份证件、户口本原件。 和上一个租
9,337 2022.04.15 -
01:01
转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,098 2022.04.17
