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买房无抵押贷款要什么手续

2022-10-24 10:11

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云南在线咨询顾问团

2022-10-24回复

专业分析:

首先,要看借款人是否符合基本的申请条件: 1.年龄要求:22-60周岁; 2.工作年限:在当地工作,并在现单位工作满3个月; 3.收入要求:税前月收入5000元以上; 4.信用要求:无不良信用记录。其次,要重点看借款人的工作。若是在普通企业工作,属于一般工薪阶层;若是在大型垄断企业或者事业单位工作,属于优质工薪阶层。显然,后者比前者好贷款。第三,要看借款人是否有房产。若借款人在贷款当地有房产,能提供有效的证明材料,会贷款一些。所以,在申请个人无抵押小额贷款前,借款人一定要先确定自己是否符合贷款的条件,然后再着手办理,成功获贷的机率会更大一些。

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1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额; 2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认; 3、银行对贷款申请进行调查、审批; 4、购房人与银行签订借款及担保合同; 5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款; 6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保; 7、银行向售房人账户发放贷款; 8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款; 9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记。

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