房产局已经备案,名下的房子可以更名吗?
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
房子可以在房地产局申请改名,需要发行房地产证明书后,按房地产户口流程改名。已经注册,如果该商社没有竣工验收,可以更改名称,但是向市有关机构发行未竣工验收报告书,开发人员提交合同更改名称的理由,此时只需支付相关手续费用。如果该商社已经完成检查,就不能更名。但是,房地产证明书出来后可以改名。一般来说,房地产证明书的名称变更主要分为直接追加、赠与、买卖。赠与-赠与办理手续赠与-赠与需要缴纳的税费买卖-买卖的手续和税费。
《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
房管局备案的房子经双方协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案,重新签订购房合同,变更买受人后申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
房管局备案的房子可以更名。 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十六条下列情形之一的,不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记: (一)权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的; (二)不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的; (三)不动产权利期限、来源等状况发生变化的; (四)同一权利人分割或者合并不动产的; (五)抵押担保的范围、主债权数额、债务履行期限、抵押权顺位发生变化的; (六)最高额抵押担保的债权范围、最高债权额、债权确定期间等发生变化的; (七)地役权的利用目的、方法等发生变化的; (八)共有性质发生变更的; (九)法律、行政法规规定的其他不涉及不动产权利转移的变更情形。
-
房管局备案房屋可以更名吗
房子已在房管局备案的,经协商一致可以更名。双方需要注销原合同登记备案,重新签订购房合同,变更买受人后申请新的合同登记备案,变更合同登记备案的工作时限为7个工作日。
2021.01.23 221 -
房产局备案的房子算是名下的房子吗
房子虽然在房管局备案,但没有房产证仍然不算自己有房产,因为房产证是唯一的产权证明;房子已经在房产局备案,仅能说明该房子与你有一定的关系。
2020.01.27 428
-
已经备案的房子可以更名吗
这个不是不能改,理论上是可以改的。有以下两种方式。改。先去撤销网签,然后再重新做网签。这个方式对于开发商比较麻烦,所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。首先要撤网签,然后去房管局要从新签的材料,然后才
2022-02-11 15,340 -
已经在房产局备案的房子能否更名?
已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续,之后再重新购买的方可更名。具体流程如下: 1、购房者需要填写书面资料一份,即合同备案注销、更名申请书,详细说明合同备案注销或者更名的理由; 2、将写好的申请书
2022-07-18 15,340 -
房管局备案的房子可以更名吗
根据你的问题房管局备案的房子可以更名吗,我的回答是:购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了
2022-07-08 15,340 -
在房管局备案的房子可以更名吗?
根据你的问题房管局备案的房子可以更名吗,我的回答是:购房合同更名手续有两种情况: 一是商品房买卖合同未拿到交易中心登记。这时只要同房产商协商,把合同注销,以你妻子名字重新签订一份商品房买卖合同就可以了
2022-07-21 15,340
-
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续,方法如下: 1、双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方(一般卖方的贷款由买方的首付来还); 2、双方到银行签订贷款合同; 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款; 4、结清贷款后在注销他权; 5
3,869 2022.04.17 -
00:53
房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来,可以更换户主名字。但要分情况办理:未完成网签和备案的,这时如果更名手续相对简单,只是换了一个人跟开发商签合同,可直接跟开发商协商;已经完成网签并完成备案的,如果要更名,则一定要征得开发商的同意,撤销现在的合同,重新签约备案。
10,433 2022.05.11 -
01:05
孩子多大名下可以买房
孩子的年龄满十八周岁,可以独立购房;如果没有满十八周岁,也是可以买房的,但需要其监护人提供监护证明材料。 使用未成年人孩子的名字,来签订购买房屋合同的,只能让孩子的监护人代理进行交易。 未成年人可以单独购置物业,但因为其现在还没有债务偿还能
41,821 2022.04.15