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情侣分手共同购置房产怎样分配

2022-09-17 11:37

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2022-09-17回复

专业分析:

不动产的产权人以登记为准,共同共有人享有权利,承担共同的义务。房地产所有权是物权的一种。关于房地产这种不动产的权利归属问题,我国实行登记生效制度。《中华人民共和国城市》第五十九条规定:“国家实行土地使用权房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。根据第七十八条的规定,共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。因此王某要求分割共同共有的财产于法不悖,应予支持。但是共有财产的分割一般有以下几个原则:一、自愿原则,有约定的从约定。二、公平公正原则,共有人对共有物产生做出贡献的大小,如果不能区分贡献的大小,原则上是均分。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条规国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。”即房屋的权利人是根据房地产权利登记凭证上载明的权利人为准的。《中华人民共和国民法通则》第七十八条共同共有人对共有财产享有权利,承担义务。

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