没写转租这一点,但是我转租了算违约吗?
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你好，承租人在租赁房屋后又将房屋的一部分以合租的名义有偿租赁给他人的，属于法律规定的转租。依据法律的规定，转租需要经过出租人同意，该同意可以是在租赁协议中已经明确写明，也可以表现为出租人知道转租事实后的六个月内不提出异议。上述两种情况下转租不违反约定。如果不能取得出租人同意的，属于违约。承租人以“二房东”的身份私自将房屋的一部分转租侵犯了房东的合法权利，事实上是一种无效的行为，房东可以向法院提起解除双方之间的租赁协议，也可以起诉确认再转租的协议无效。一旦房东要求解除与承租人之间的协议，二房东将面临交还房屋，以及退还收取的费用的后果。生活中确实有部分租房者打算以自己的名义租下整套房屋，然后自行找合租人分摊费用的做法。此时，为了避免违约风险，建议告知房东，取得房东的转租授权。
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合租算违约转租吗
如果合租是经过房东同意的或者房东知道后在半年内对此无异议的，不算违约转租，是合法的转租行为。若合租没有经过房东同意与他人合租，是属于违约转租。因为这是将房屋的一部分以有偿的方式租给他人，也是转租，应当
2022-05-11 15,340 -
合租算违约转租吗？
如果合租是经过房东同意的或者房东知道后在半年内对此无异议的，不算违约转租，是合法的转租行为。若合租没有经过房东同意与他人合租，是属于违约转租。因为这是将房屋的一部分以有偿的方式租给他人，也是转租，应当
2022-06-01 15,340 -
租赁合同签了7500, 但是也没给我租, 算违约吗
你说的“说房租金为7500，少了个7500不变，有根据么？”没明白什么意思，不过房东是没有权利强行让你们搬走的，如果非要你们般则属于违约应该承担违约责任。可是你们的合同签的好简单。没有约定违约责任，就
2022-01-06 15,340 -
合同上写的是一年租约，但承租者租了4个月就说不租了，这样算不算违约？
1、合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使
2022-09-05 15,340
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转租房屋合同怎么写在签订房屋的转租合同之前，需要注意一定要取得出租人的明确的同意。如果出租人不同意将房屋进行转租的，那么转租的行为是不受法律保护的。房屋的转租合同主要包括了以下4个方面的内容：第一就是转租房屋的基本信息，比如说位置，面积；第二是转租的期限，要
1,054 2022.04.17 -
01:07
租房违约合同怎么写租房违约合同最主要写清楚违约情形及相应的责任，要具体在以何种方式承担、在何时何地承担，约定由违约金，要写清楚违约的数额。我国《民法典》第八章规定了违约责任，租房一方的违约行为导致不能实现合同目的的，如承租人不想租了或者房东不想出租了，按照合
1,182 2022.04.15 -
00:44
转租合同怎么写才有效签订转租合同最重要的就是要经过出租人的同意。所谓经过出租人的同意，既可以是在签订房屋租赁合同的时候，出租人就表示允许承租人单方面将房屋进行转租，也可以是在房屋租赁合同签订之后，出租人明确的表示承租人进行转租。无论是什么时候同意，出租人都应该
1,254 2022.04.17
