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购房者举证需要注意什么

2021-10-14 14:32

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2021-10-14回复

专业分析:

购房者遇到房屋差价纠纷,如果想寻求法院帮助以维护自己的合法权益的话,举证时需要注意: (一)房屋确权的证明。 1、确认房产,应提供土地房产登记证、房屋买受、继承、析产、受赠等证明。 2、建房申请、有关部门批准文件等证据。 3、确认房产共有,应提供共同投资建造、翻建、继承、受赠,共同投资购买的证据。 (二)房屋分析的证明。 1、房屋产权证明以及共有财产形成(共同投资建造、购买、继承、受赠等)的证据。 2、对所主张分析的房产使用、管理、收益的情况及证据。 (三)房产买卖的证明。 1、房屋买卖,应提供买卖房屋的契约;已办理所有权转移手续的,应出具产权凭证。 2、房屋买卖双方收、付房款的证据;有证人证明的,就提供证人(包括证人的姓名、地址及证人与当事人关系)名单。 3、房屋买卖后房屋交付情况的证明。 4、出卖共有房屋的,应提供其他共有人同意的证明及有优先购买权者(共有人、房客等)放弃优先购买权的证据。

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