商铺租赁中的土地使用税承担方式
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根据法律法规、规章及其他规范性文件规定，如果出租或转租商铺，出租人或转租人需要承担以下税费： 1、出租： - 营业税及附加：5.55% - 房产税：12% - 个人所得税：20%（其中所得部分为租金扣除维修费用，每次不超过800元） - 印花税：0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算） - 土地使用税：按照房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。 2、转租： - 营业税及附加：5.55% - 印花税：0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算） 在商铺租赁过程中，根据不同区域和实际情况，商铺租赁税费可能会有所不同。因此，在签订商铺合同前，建议承租人前往商铺所在房地产交易中心进行产权调查，以确保房屋的用途和土地用途为商业用房性质，土地用途为非住宅性质。同时，还需要确认房屋权利人和是否存在租赁登记信息，以确保新租赁合同能够办理登记手续，新承租人的租赁关系能够对抗第三人，从而顺利办出营业执照。
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租赁商铺的土地使用税由出租人承担。 法律规定： 《土地出让暂行条例全文》第二十九条，土地使用权出租，出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。租赁商铺土地使用税如何承担，有哪些规定
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租赁商铺的税费应该怎么承担按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租： 营业税及附加租金＊ 5．55％ 房产税租金＊12％ 个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800
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2020.05.17 119
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2022-06-10 15,340 -
租赁商铺的税费应该怎么承担
按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费： 1）、出租： 营业税及附加租金＊ 5．55％ 房产税租金＊12％ 个人所得税所得部分＊20％（所得部分为租
2024-09-13 15,340 -
商铺租赁企业的税费由谁承担？
虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人，此时，无论出租人和承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高，应当慎重考虑长期税费调整增加的费用后，再行约定具体承担人，
2022-05-30 15,340
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商铺租赁税费征收的标准是商铺租赁税费征收的标准是： 1、月租金收入不足20000元的，免征营业税； 2、月租金收入超过20000元的，按服务业—租赁业，依5%的税率，缴纳营业税。同时缴纳城建税、教育费附加、防洪费和地方教育附加。 根据相关法律规定可知，房屋租赁管理
8,452 2022.05.11 -
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