一房二卖有什么法律规定？
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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。具体情况一：购房人严格履约。购房人的不当履行很容易成为卖房人毁约的借口，故需特别注重交易过程中的各个环节。如果时间允许，建议不要把网签、贷款等事宜完全委托中介公司处理；同时，要注意合同约定的具体内容，合同约定不明也会导致履行受阻，成为卖房人毁约的借口。具体情况二：证据充分。交易过程中要注意证据的收集和保存，一旦发现卖方存在转卖他人的违约行为，应及时通过法律途径主张权利，要求其继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失。具体情况三：不存在法院不能强行过户的情形。即案外人已基于善意合法取得对房屋的所有权的，房屋无产权证或已被抵押、查封的，房屋属央产房、经济适用房等在政策上不允许上市交易。上述情况即使诉至法院要求继续履行合同，客观上也无法实现。
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一房二卖有哪些法律规定一房二卖主要有以下法律规定：根据我国相关司法解释的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已
2020.07.15 144 -
一房二卖法律规定有哪些一房二卖的法律规定有：出卖人订立商品房买卖合同后出卖房屋给第三人的行为构成欺诈，买受人可以要求解除合同赔偿损失，同时可以要求出卖人承担不超过“已付房款”一倍的惩罚性赔偿金。
2021.01.28 146 -
二手房一房二卖怎样产生_法律有什么规定二手房一房二卖的产生是由于买方法律风险防范意识较弱，卖方诚信的缺失、利益的驱使以及法律规制的不足，使得房屋买卖合同订立后，出卖人又将该房产高价出卖给第三人，导致买卖合同目的不能实现。法律规定买受人可以请求解除合同、由出卖人返还已付购房款及利
2020.08.13 122
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一房二卖有什么法律规定
一房二卖的法律规定，依据 《商品房买卖合同若干解释》第八条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购
2023-03-03 15,340 -
一房二卖法律有规定吗？
首先，成立诈骗罪通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，不能构成诈骗。这种情况下，房主通常是有解约、退款的意向，且有退
2022-08-10 15,340 -
一房二卖法律规定
1、从民事责任角度分析(1)对于有效合同的当事人任何一个买受人都有权要求房地产开发商履行合同，交付房屋。而从公平合理的角度出发，房地产开发商应对第一买受人履行交付义务，而对其他买受人承担相应的违约责任
2022-07-10 15,340 -
一房二卖法律怎么规定？
遇到一房二卖买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者当卖房者为一般人，可以向违约者主张违约责任，但是只能主张返还购房款及利息并赔偿损失；若是以上请求失败，则可以向人民法院提起诉讼。
2023-06-16 15,340
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买卖不破租赁的法律规定包括什么买卖不破租赁 根据我国《合同法》的规定，买卖不破租赁是指出租人出卖房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权。如果出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。此外，租赁物在租赁期间发生所有权变动
633 2022.04.17 -
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离婚管辖地法律有什么规定离婚案件一方原则上是去被告住所地的人民法院起诉，但是在特殊的情况下，也是可以在原告一方住所地人民法院提起离婚诉讼的。从级别管辖来看，此时对离婚案件进行管辖的，往往都是基层人民法院。夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，由原告住所
1,237 2022.04.17 -
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房屋买卖合同无效的情形法律规定房屋买卖合同无效的情形法律规定如下：1、无民事行为能力人订立的合同无效；2、以虚假的意思表示订立的合同无效；3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；4、违背公序良俗的的合同无效；5、恶意串通，损害他人合法权益订立的合同无效。此外，以合
1,545 2022.04.17
