抵押权的实现是如何实现的
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1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十五条 城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 依照本法规定以承包的荒地的土地使用权抵押的，或者以乡(镇)、村企业的厂房等建筑物占用范围内的土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人有优先受偿权。 第五十七条 为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十八条 抵押权因抵押物灭失而消灭。因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。
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抵押权人是如何实现抵押权的规定抵押权实现的方法有三种：协议折价、拍卖、变卖。 1、协议折价是指债务履行期届满后，抵押权人与抵押人协商订立债权人取得抵押物所有权的协议，以实现抵押权的方法，性质上属于代物清偿，即以转移抵押物所有权的形式代替债务的清偿。 2、拍卖是指以公
2021.04.03 153 -
抵押权如何实现?债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式
2021.01.21 106 -
如何实现抵押权(1)须抵押权有效存在。 (2)须债务已届清偿期。 (3)须债务人未清偿债务。抵押权的实现方法抵押权的实现方式有三种，分别是：折价、拍卖、变卖。若当事人就实现抵押权的方法无法达成协议的那么抵押权人应当通过诉讼的方式由人民法院将标的物进行拍卖
2021.04.19 127
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抵押权是如何实现的
抵押权实现的方式主要三种： 1、通过法院诉讼的方式实现抵押权。 2、抵押权人可以向法院申请实现担保物权，请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 3、由抵押权人与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押
2022-05-27 15,340 -
抵押权是如何实现的？
1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数
2022-06-25 15,340 -
抵押权的实现是如何
1、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 2、抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数
2022-06-03 15,340 -
抵押权是如何实现的呢?
关于抵押权的实现：如果债务人在履行期届满仍未履行债务，抵押权人就可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
2022-11-04 15,340
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01:08
债权人实现自己债权的方式大部分情况下，债权人通过债务人的主动履行来实现其债权，但也有履行期限届满，债务人未能偿还债务的情况，此时债权人要想实现债权，可以考虑采取以下方式： 第一，针对暂时无履行能力的债务人，给债务人展期； 第二，针对已无盈利能力的债务人，以物抵债或
648 2022.04.17 -
00:57
抵押合同无效抵押权的效力如何抵押权的成立以抵押合同的生效为前提条件，因此，抵押合同无效，抵押权自然无效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，当事人要设立担保物权，应当依照法律的规定订立担保合同，担保合同包括：抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。除此之外
1,995 2022.04.15 -
01:16
共债共签能实现吗共债共签，当然能够实现，而且根据最新的司法解释和民法典的规定，对于夫妻共同债务的认定，我国法院首先考虑的就是共债共签原则。共债共签是指，在婚姻关系存续期间内，如果不是夫妻双方共同签字的债务，也没有取得一方事后承认，这时候这项债务就不能属于夫
482 2022.04.17
