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借款合同买房该如何进行呢?

2023-01-07 18:19

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浙江在线咨询顾问团

2023-01-07回复

专业分析:

现在如果要借款合同买房的话,一般来说购房合同是你和开发商买房时签订的合同,标的物是房子!贷款时可以用这个办理抵押贷款合同,以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时,和银行之间发生的合同,标的物是银行借款,只用来办理贷款。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

二手房合同纠纷作为民事纠纷,可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。 所谓协商处理,就是二手房买卖合同的当事人对合同中有争议的部分进行协商,从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。 如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷,那么,就只能向法院起诉,要求法院来处理二手房买卖纠纷。但是,起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张,否则法院很可能不不予认可。

章法律师

广东律参律师事务所

通过起诉方式解决纠纷: 1、有确定的被告。债权人起诉的首要条件是存在确定的被告。属于夫妻共同债务的,应当起诉夫妻双方。 2、准备充分的证据。依照我国法律的规定,民事诉讼的举证责任遵循“谁主张,谁举证”的一般原则,即当事人对自己提出的主张有责任提供证据。因此,在起诉或应诉时应向法院提交必要的证据,否则当事人的主张有可能得不到法院的支持,将承担败诉的后果。 3、选择管辖法院。依照法律的规定,民事诉讼的管辖法院一般是由被告所在地法院管辖。由于合同产生的债务,也可以在合同履行地法院立案。当事人应选择对自己有利的法院,以利于判决的执行。多个被告的,择其一被告选择对己方有利的法院。 4、书写民事起诉状。民事起诉状,是指公民、法人和其他组织,在认为自己的民事权益受到侵害或者与他人发生争议时,向人民法院提出的要求人民法院依法作出公正裁判的书面诉讼请求。

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