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居住权的取得方式

2021-03-20 16:08

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2021-03-20回复

专业分析:

居住权的设定主要可通过以下几种方式: 1、依合同而取得居住权。如承租人依租赁合同而取得对出租的房屋的居住权。 2、直接依法律的规定取得居住权。如未成年子女对其父母的居住权、房屋享有居住权。 3、依遗嘱等法律行为取得居住权。房屋所有权人可通过设立遗嘱的方式为他人设定居住权。 4、因取得时效的经过取得居住权。 看了小编上面所述,大家了解了居住权和使用权的区别在哪,居住权是属于用益物权的一种,有居住占有、使用的权利,可以出售。而使用权是不能出售、抵押等等。若您有其它问题,可以登录ask.com的官方网站,免费咨询律师!

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通过以下方式能取得居住权:根据合同取得。承租人根据租赁合同获得租赁房屋的居住权;依法取得。子女对父母的房屋享有居住权;依照遗嘱等法律行为取得居住权。可通过设立遗嘱为他人设定;因取得时效而取得。

张神兵律师

广东律参律师事务所

居住权取得时效一般是20-30年,即普通时效;无登记的动产所有权的取得时效一般是5年,登记动产所有权取得时效一般是10年,即短期时效;集体所有的土地、山林(包括荒山)、荒滩等不动产时效一般是30-40年,即长期时效。

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