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房屋租赁合同时间是从什么时候开始计算

2022-08-31 20:58

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江苏在线咨询顾问团

2022-08-31回复

专业分析:

随着租房市场的火热,租房也越来越正规化,以前租房很少有签订租房合同,但是现在一些正规的中介,如果租房,都是需要签订的,有的时候看了房子之后立马就签订了租房合同,但是租房者可能会产生疑问,租房合同生效时间从什么时候开始算。租房合同生效有两种情况: 1、合同没有写明何时生效的,则由房屋签字完毕后即生效。 2、合同标明何时生效的,以标明的时间为准。假如合同是10号签订,落款日期为10号,但是合同里写明租房期限到2014年12月15日为止,则10号到15号这几天可以是房东附送的,你们可以提前去打扫,甚至住进去。

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订立租房合同后一般自双方当事人签名、盖章时生效,以交付房屋为生效要件的自出租人递交钥匙、承租人入住时生效。租房合同是明确租赁双方权利和义务的协议,自双方当事人签字、盖章时合同成立生效或符合当事人所约定的生效条件时合同成立生效。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租房合同生效时间从签订合同的那一天或者合同约定的生效时间时候开始算,如果合同没有明确写明合同什么时候生效,则当事人签名、盖章或者按指印完合同生效;如果合同注明何时生效的,以注明的时间为准。

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