怎么才能拿到房产证贷款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
房产证是大家都比较关心和关注的一个证件,那么买房后或者交房后多久能拿到房产证呢?根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,购房者拿到房产证的时间是受法律约束的。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间,那么按揭贷款的购房者也是在房屋交钥匙后后90日内拿到房产证。 其实,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个《他项权证》放在银行。对于很多按揭贷款的人一定感到迷惑,既然是房屋在开发商交钥匙90日内就可以拿到房产证,那为什么许多购房者拿到房子钥匙超过90日甚至更长的时间还没有拿到房产证呢?具体原因有以下几种情况: 1、开发商由于由于种种原因还未办理房产证,这种情况需要业主进行维权,要求开发商尽快办理房产证并且承担相应的赔偿责任。 2、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,直到购房者还清房贷后才将房产证归还。这种情况下购房者只能等贷款还清后拿到房产证。当然购房者也可以提前还款,进而提前拿到房产证贷款,一般需要15-20个工作日拿到房产证。 3、房产证已经办理,由于是按揭贷款买方,房产证办理后银行作为抵押留存,也有银行必须由购房者本人申请取回房产证,当然申请过程中需要办理抵押产权登记。 4、现在也有银行不会留存房产证原件作为抵押,银行会主动去房管局办理房产积压登记,然后将房产原件发给购房者,只是房产证内页的《设定他项权利》一栏中会盖抵押登记章。房产证在自己手里,只是他项权利证明在银行。如果还清了贷款的话,就可以去把他项权证拿回来,然后去交易注销抵押。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
申请贷款买房登记的15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
贷款买房手续齐全的15-30个工作日能拿到房产证；住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
-
贷款买房多久能拿到房产证贷款买房能拿房产证的时间是：住房若尚未建成的，房产证的办理时间是自房屋交付使用之日起90日内；住房已经竣工完成的，房产证的办理时间是自合同订立之日起90日内。
2020.08.06 389 -
个人拿到房产证能贷款吗1、一般来说，个人拿房产证是可以申请贷款的。只要贷款人符合贷款银行所规定的贷款条件，而被抵押的房产又是属于贷款人名下的话，那么个人拿房产证就可以直接申请贷款。假如被抵押房产证是别人的，那么就必须出示房屋所有权人同意以其房产作为抵押的书面承诺
2020.08.15 272 -
拿房产证到银行能贷款吗可以。房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。单独只有房产证银行不会接收办理抵押贷款，申请房屋抵押贷款需要个人身份、土地证材料。
2021.03.09 329
-
贷款买房多久才能拿到房产证
1、按揭买房在偿清全部贷款注销抵押登记后5个工作日内能拿到房产证。注销房产抵押登记应由抵押人携带房地产抵押合同、房屋权属证明、还清贷款的证明等相关资料到受理窗口办理注销，工作人员进行核实审查，确认属实
2022-05-15 15,340 -
贷款买房什么时候才能拿到房产证
现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》。 一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。 有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应
2022-06-01 15,340 -
贷款买房要多久才能拿到房产证？
首先，只要你买房，买现有的房产证马上给你，马上就能拿到。第二，如果买期房，交房时拿到房产证，交房时间开发商或者卖房产的公司会告诉你，一般从开工到交房1～2年就能拿到房产证。第三，如果你申请贷款，银行不
2021-11-01 15,340 -
贷款买房，要多久才能拿到房产证
贷款买房手续齐全的15－30个工作日可以拿到房产证；房屋尚未建成的，房产证的办理时间为房屋交付使用之日起90日内；房屋已竣工的，房产证的办理时间为合同订立之日起90日内。
2021-11-04 15,340
-
01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,428 2022.04.18 -
00:49
没有房产证的按揭房能贷款吗没有房产证的按揭房不能贷款。抵押贷款是指债务人也就是借款方在法律上把财产的所有权转让给债权人，也就是放款方，但债权人不能全部占有财产，不能随意的进行处分的权利。以财产担保的债务一经偿还，那么财产所有权的转让即告结束。设置抵押的目的主要是为了
1,778 2022.10.06 -
01:00
酒驾扣12分怎么才能拿到驾照酒驾后扣12分，需要满足以下的四个条件，才能拿到驾照，具体如下：1、缴清罚款；2、等六个月暂扣期结束向车管所报到参加七天学习；3、学习结束参加科目一考试；4、考试通过，取回被扣的驾驶证。饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千
2,244 2022.05.11
