阿坝州厂房租赁如何征收管理

啤酒厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面： 第一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿； 第二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额； 第三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿； 第四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿； 第五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。 第六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

律师服务收费实行市场调节价，由律师事务所参照本标准与委托人自愿协商确定具体收费数额和方式。但国家发展改革委及相关政府部门规定对律师服务收费实行政府指导价的，从其规定。 （一）实行政府指导价的下列律师服务收费标准由省价格主管部门会同省司法行政部门制定。 （1）担任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辩护人以及刑事案件自诉人、被害人的代理人； （2）担任公民请求给付赡养费、抚养费、扶养费，请求发给抚恤金、救济金，请求给予社会保险待遇或最低生活保障待遇的民事诉讼、行政诉讼的代理人； （3）担任公民请求支付劳动报酬、工伤赔偿，国家赔偿案件的代理人，担任涉及安全事故、环境污染、征地拆迁赔偿（补偿）等公共利益的群体性诉讼案件代理人。 （二）对于实行行业指导价的法律服务，律师事务所收取法律服务费用参照下列标准： 代理民事诉讼、仲裁案件 1、不涉及财产关系的，基准收费标准为5000元－20000元／件，上浮最高不超过100％。 2、涉及财产关系的，按照诉讼、仲裁（争议）标的额分段按比例累加收费： （1）10万元以下部分（含10万元）收费比例为8％－10％，收费额不足5000元的每件按5000元收取； （2）10万元至50万元部分（含50万元）为7％－9％； （3）50万元至l00万元部分（含100万元）为6％－8％； （4）100万元至500万元部分（含500万元）为5％－7％； （5）500万元至1000万元部分（含1000万元）为4％－6％； （6）1000万元至2000万元部分（含2000万元）为3％－5％； （7）2000万元至5000万元部分（含5000万元）为2％－4％； （8）5000万元以上部分为1％－3％ 上述收费标准为代理民事诉讼、仲裁案件一审阶段的收费标准。单独代理二审、再审诉讼案件，或者代理仲裁案件，代理不予执行或撤销仲裁裁决书的案件，按照上述一审阶段收费标准执行。同一律师事务所再次代理同一案件的不同审理阶段的，可以给予下浮不超过50％的优惠。代理本诉同时代理反诉、反请求案件的，反诉反请求按标的额累加计算。 代理行政诉讼案件 代理行政诉讼案件的收费标准，参照代理民事诉讼案件收费标准执行。 代理各类诉讼申诉案件 代理刑事附带民事诉讼以及各类诉讼案件申诉的收费标准，民事部分参照代理民事诉讼案件收费标准执行。 代理执行案件 单独承办执行的案件，按代理一审民事诉讼案件收费标准收费；曾承办一审或二审的案件，律师费可以在50％范围内适当酌减。 法律咨询 1、每小时100—500元，不足一小时按一小时计算； 2、代书法律事务文书，每件收费500－1000元。 非诉讼业务收费 非诉讼业务收费可按计件、计时和按标的额比例三种方式收费：按时收费的标准为1000元－3000元／小时，复杂法律服务项目可以在不超过前述标准的2倍内收费；按涉及标的额收费的标准参照代理民事诉讼案件的收费标准。 涉及下列非诉讼业务的参照以下标准收费： 1、正式出具资信调查、资信意见、咨询建议书、律师见证书的，每件基本收费不低于5000元。正式出具法律建议书、律师意见书的，由双方依据工作量等具体情况协商收费。如果需要在初步尽职调查基础上出具法律建议书，律师意见书的，最低每件不低于30000元。 2、审查、起草、修改合同、章程的，每件基本收费不低于2000元。参加项目谈判的，由双方依据工作量等具体情况协商收费。起草、修改复杂合同、章程或参与复杂的谈判，或涉及的合同标的额在5000万元以上的，每件不低于30000元。 3、投资融资、改制上市、兼并重组、清算注销、重大工程建设、涉外业务等需要进行较为全面的尽职调查、设计交易结构、参与项目谈判、起草主要交易文件或者出具法律意见书等非诉讼法律服务项目，按照所涉及金额分段按比例累加收费： （1）100万元以下部分（含100万元）收费不低于50，000元； （2）100万元至500万元部分（含500万元）为5％； （3）500万元至1，000万元部分（含1，000万元）为3％； （4）1，000万元至5，000万元部分（含5，000万元）为2％； （5）5，000万元至1亿元部分（含1亿元）为0．9％； （6）1亿元以上部分为0．5％。 4、房地产项目专项法律服务按该项目投资总额的0．9％—1．5％收取律师费。 5、担任常年法律顾问 担任常年法律顾问可按固定、计时的方式收费或固定、计时相结合的方式收费。 采用年度固定收费方式的，可根据预计的律师工作时间、顾问单位上年度营业额、顾问单位法律风险程度、律师事务所成本、律师法律服务水平等因素确定年度收费额，参照以下标准收取： （1）担任机关、事业单位常年法律顾问，5万元－20万元／年，可合理上浮； （2）担任大型企业常年法律顾问，12万元－80万元／年，可合理上浮； （3）担任中型企业常年法律顾问，6万元－60万元／年，可合理上浮； （4）担任小（微）型企业常年法律顾问，5万元－20万元／年，可合理上浮。 采用年度计时收费方式，计时收费的标准为500元－3000元／小时，涉外、证券、知识产权、税法等专门领域的常年法律顾问的小时费率可以在前述标准基础上再上浮不超过2倍收费。 行业指导价名录下的服务项目，可以在双方协商一致的基础上，实行风险代理收费。 （四）对重大、疑难、复杂、耗时案件可以与当事人协商增加收费，一般应在收费标准规定的5倍以内进行协商。