商场格子铺可以抵押贷款吗
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就商业街区的格子式商铺而言，此类物业设施拥有相当高的价值，因此其可以被用作抵押贷款的担保物。 在此之前需要符合一系列特定条件。首先，贷款申请人必须持有该商铺的完全所有权，而非租赁使用；其次，所运营的商铺必须为个人所有，而非租赁或合资经营所得；再者，由于此类贷款通常涉及较高的风险，因此其贷款额度将受到严格限制，一般情况下不会超过商铺评估价值的50％。在此基础上，银行将依据商铺的面值、市场价值以及地理位置等多重因素进行综合考量，以确定最终的贷款额度。值得一提的是，尽管商铺具有极高的价值潜力，但是并不是所有商铺均可用于办理抵押登记手续。实际上，市面上存在着大量的商铺并未取得合法的房产证，仅能通过长期租赁合同的方式实现其使用权。对于这些商铺来说，它们无法在房地产管理部门完成抵押登记，因此也就无法成为有效的抵押物。
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 抵押财产的范围债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押
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申请办理房地产抵押贷款手续是完全可行的。以下为详尽的操作流程：首先，凡有意向者需先在相关银行开设个人活期储蓄账户； 在准备贷款所需的各类文件资料方面必须做到万无一失；再者，需按银行规定前往指定机构进行房产价值评估；接下来，对审核部门进行面对面的陈述以及听取银行工作人员的意见；此后，银行将对此申请进行内部评审与审批过程；如审批顺利通过，则接收到书面批复函件；接着须赴当地建设委员会办理房地产抵押备案手续，等待其颁发他项权属证书；然后由分行预定贷款额度；最后，银行将发放贷款资金，并在贷款发放之后进行后续审查工作；待所有本金及利息偿清后，整个贷款流程即告结束。
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