按揭买房的前提是什么？
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按揭买房指的是用所购住房为抵押的方式，它的特点是按揭买房以所购住房做抵押，现在是大部分用来买房的方式，当然进行按揭买房也是需要一定要求的，那么，按揭买房办理条件是什么呢？按揭买房办理条件具体如下：（1）借款人所需条件1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付本息的能力；3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。（2）需要提供的资料1、申请人和配偶的、原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价20%或以上预付款原件及复印件各1份。4、申请人家庭材料和有关资产证明等，包括工资单、纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。（3）借款人应提供的材料1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；2、/或判决书/2份；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位的副本复印件（加盖公章）；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6、如果借款人为企业法人的还必须提供经的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
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不需要，可以办理转按揭。还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。也可以按照房贷转按揭，是指经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
按揭买房流程是：签订房屋买卖合同，交付首付款；准备贷款资料、审核贷款资质，签订贷款协议；买卖双方到房管局申请房产转移登记，取得房产估价及税费明细；办理房屋过户和抵押手续，办理房产证和抵押证明；领取过户回执，等待银行放款。
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按揭买房前期需要做的准备是什么按揭买房前期需要做下列准备：按揭买房前期需要做的准备有贷款尽量贷整数，买房前尽量少辞职，尽量让开放商挑银行； 了解房地产预售开发商的经济实力，以及银行现在是否可以贷款，贷款额度是否紧张等，查询征信情况以及签订合同时要认真核对。
2020.05.26 369 -
什么是按揭贷款买房按揭贷款买房是指以按揭方式进行的贷款业务，要进行按揭贷款可以先向办理贷款的银行咨询相关信息，然后选择要按揭的房产，再办理按揭贷款的申请，签订购房合同以及按揭合同，最后办理抵押登记即可。
2020.03.26 156 -
按揭买房流程是什么按揭买房流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记管理
2020.05.13 196
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按揭买房可以提前多久
可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行
2022-02-11 15,340 -
什么是按揭买房按揭买房的程序是怎样的
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是： （一）购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）合同》，
2022-03-12 15,340 -
按揭买的房子能提前还款吗？
可以。房贷是可以提前还款的。提前还房贷主要有以下两种方式： 1、全额提前还清，就是把所欠房贷一次性还清。 2、提前偿还部分房贷，可分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下，逐渐缩短还款期限。另一种
2022-06-14 15,340 -
按揭买房可以提前多久呢
可分两种情况，一种是不要等还不起房款时才提出，应该提前几个月先跟银行说，委托银行将其房子拍卖掉；第二种情况是还贷人找着买家了，对方能将房款一次性付清；对于不能一次性付清的来说，还贷人也应该提前告诉银行
2022-05-05 15,340
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婚前买的按揭房离婚怎么分如果是婚前一方买的房子，但是婚后由双方一起偿还贷款的，那么这个房子在离婚时是要进行财产分割的，具体怎么分应当根据夫妻双方在离婚时的协商，如果协商不成，法院通常会判决房屋归属于房屋登记一方，由该方给与另一方相应的房屋折价款。但如果该房产登记的
1,090 2022.04.17 -
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婚前按揭买房离婚房子怎么分夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分以及对应的增值部分给与折
847 2022.04.17
