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北京买房政策有哪些新政策

2022-09-04 16:58

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2022-09-04回复

专业分析:

买房新政策有哪些: 1、限购政策对已拥有1套住房的本市居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。 2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3、首付新政策新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。

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广东律参律师事务所

北京买房资质新政策。如下:1、对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭,限购一套住房;2、持有北京市有效居住证,在北京市没拥有住房且连续5年以上,在北京市缴纳社会保险或个人所得税的,非北京市户籍居民家庭,限购1套住房;3、购房需要符合社保等条件。

张神兵律师

广东律参律师事务所

1、按照北京购房政策,有没有买房资格,主要看两点:户口和名下住房数量。户口可以分为:北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类:单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。 2、北京户籍人士:出生自带买房资格但有数量限制。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者,限购1套;若已婚,以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。外地户籍人士:需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限:至少5年。 3、具体限购条件如下: 在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年,社保必须连续缴纳60个月; 有北京合法有效的暂住证; 购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;港澳台及外籍人士:需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限:至少1年。 4、港澳台及外籍人士如果想要在北京买房,至少要符合3个标准: 要在中国内地居住满一年; 除想要购买的房屋外,在中国内地没有第二套房产; 所购房产仅用于自用自住。

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