商品房与经济适用房的区别
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商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发，建成后用于市场出售和出租的房屋。经济适用住房是指已纳入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或集资建房单位建造，以微利价格出售给城市中低收入家庭的住房。两者主要有以下区别：1。土地性质不同。经济适用房是政府划拨的土地，商品房是出让地。二、产权限制不同。经济适用房的土地由政府分配，因此购买者拥有不完全的产权。三、购买对象不同。想要经济适用房，买方必须是常住城镇的中低收入家庭，名下没有房产。四、房屋面积不同。因为经济适用房以保障为主，房屋面积必须符合建设标准，符合买方的基本要求。商品房是由企业自己决定的，因为他们追求利益。五、不同的建设目的。商品房建设的目的是为了盈利，经济适用房的建设是为一些经济困难的家庭提供住房保障。
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经济适用房与商品房的区别包括。 1、定价原则不同。经济适用房实行政府指导定价，而商品房的价格则由市场决定。 2、销售对象不同。经济适用房主要是针对中低收人家庭，而商品房的销售对象是不特定的。 3、房屋再交易限制不同。经济适用房再交易所受到的限制要比商品房买卖严格。 4、物业费不同。经济适用房物业管理费用的收取标准由政府控制。商品房的物业小区管理收费则按照政府指导价，依照市场变化自行调节。
1、建设目的不同：经济适用房的建设目的是解决低收入家庭的住房困难，商品房的目的是盈利； 2、土地性质不同：经济适用住房占用的土地由政府按照国家优惠政策无偿划拨，商品房建设用地需要经过公开招标，在一定期限内取得土地使用权； 3、定价不同：经济适用房的销售价格会受到政府政策的引导，而商品房的价格一般由开发商自己决定； 4、购房资格的不同：大多数人都有商品房的购房资格。而经济适用房申请有严格的标准和审查程序； 5、产权限制的不同：经济适用房的产权会受到一定的限制，而商品房不受限制。
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