开发商能否通过诉讼手段强制收回房产？
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根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定,如果出卖人在商品房买卖合同订立时故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明,或者故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实,或者故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房的事实,买受人可以起诉要求返还已付房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》释第十八条规定,如果出卖人的原因导致买受人在商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后未能取得房屋权属证书,出卖人应当承担违约责任。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
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通常来说是不会的，当你从开发商那里买房的时候，开发商会给你开具购房收据，等产权证下来后，开发商会把购房发票、契税发票、维修基金发票一起给你，然后你把收据退回给开发商就可以了。
开发商进入破产程序，如果消费者已支付购买商品房全部款项，可请求房地产开发企业办理房屋所有权变更登记。相关司法解释规定，认定相对人购买的房屋属于特定物，如果相对人已完全支付对价，则可以请求进入破产程序的企业继续履行房屋过户义务。
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2024.04.30 11 -
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房地产开发商拒绝过户能否起诉
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2,680 2022.04.15 -
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