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住宅建设用地使用权到期该怎样办

2022-09-02 20:50

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2022-09-02回复

专业分析:

根据2007年10月1日起施行的《》中的明确规定:“住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。”据悉,在《物权法》出台之前,根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市》第二十一条规定,办理土地使用权续期的,应当重新签订土地使用权转让合同,并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说,根据以往的规定,办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后,虽然规定了可以自动续期,但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。 续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 按照国家规定,住宅的土地使用年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、科技、文化、体育、卫生土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。国有土地使用证的时限是从开发商取得国有土地使用证的时间开始算起。

章法律师

广东律参律师事务所

住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。

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