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转移房产证的申请步骤

2024-12-10 09:02

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河南在线咨询顾问团

2024-12-10回复

专业分析:

在办理赠予过户时,房屋产权所有人需要提供户口本、身份证房产证土地证等证件。首先,他们需要到公证处办理赠予公证手续,然后持赠予公证书就可以具体办理产权过户手续。 赠予过户所需的费用包括契税和印花税。契税的收费标准因地区而异,通常按照房产价值的1%来收取。有些地区还会对所赠与的房产进行评估,因此还需缴纳评估费,评估费的收费从0.3到1不等。 对于无亲属关系的无偿赠与房产过户流程,房屋赠与人和受赠人需要签订房屋赠与的书面合同,即赠与书。双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。然后,他们需要办理公证。接着,办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和有关税费的收据。最后,赠与人将房屋交付受赠人。房屋交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据人民法院的规定,也应当认定赠与成立。

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申请房产异议登记程序: 1、当事人准备好一份房屋异议登记申请书。在申请书请将申请人、被申请人、申请事项、申请理由等事项详细写清楚,会方便房屋交易中心的人员办理相关手续。 2、携带本人身份证、结婚证、申请书到不动产所在地的房地产交易中心办理异议登记手续。房地产交易中心一般会设有专门办理不动产异议登记手续的柜台。根据柜台工作人员的要求,申请人填写相关的表格。 3、交纳异议登记费。北京的收费标准大概在75元左右。 4、领取房地产管理部门发放的异议同意书,异议登记手续办理完毕。 5、异议登记办理完毕后第二天开始计算,15日内到法院起诉。 6、成功立案后,将法院出具的案件受理通知书送回房屋交易中心异议登记柜台。 7、在整个诉讼期间,房屋过户都处于冻结的状态。直至撤诉或是案件结束后,异议登记方可解除。

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1、农户提交申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭,由户主自愿向所在村委会提出书面申请,填写农村危房改造农户申请表,并提供户口复印件、身份证复印件、危房照片(包括改造前、改造中、改造后的照片,其中要有含有户主正面肖像)等证明材料。 2、村委会根据申请进行公开评议。村委会接到困难家庭的申请后,召开村民代表会议进行评议,议定是否符合改造条件,评议结果并予以公示(公示期7天)。经评议认为符合改造条件,且公示无异议的,填写《农村危房改造农户审批表》,上报镇人民政府审核。对不符合改造条件或公示有异议的,不予申报。 3、基层部门审核(人民政府审核)。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后,组织规划、国土等部门工作人员入户核查。核查符合条件的,核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。不符合条件的,将材料退回所在地村委会,并说明原因。 4、签订危房改造协议书。凡被审核列为当年农村危房改造的农户,需与当地人民政府签订危房改造协议,明确质量要求、补助标准和完成时限。 5、建房完成,验收。竣工后,先由各镇政府进行初步验收,再由县住建局牵头,监察局、审计局、财政局、发展改革局、质监站等有关单位进行全面检查验收。经验收合格后,方可兑付补助资金。 6、资金直拨农户。补助到户的农村危房改造补助资金由县。 三、建房补助申请条件农民想要获得国家的建房补贴一定要符合以下三个条件,只有符合相关条件,翻新住房才能获得补贴: 1、农村的五保户、低保户及残疾人家庭,并且要拥有现住房的房屋所有权证和相关证明资料; 2、原有住房已经被评定为危房; 3、只有一处住房,没有其他可供居住的住房。

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